Am Fuße der Plassenburg in feinster Innenstadtlage: Solides 6-Parteienhaus mit Altstadtblick

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95326

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

510 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

im Stadtkern von Kulmbach gelegen
nur wenige Schritte zum Marktplatz
unverbaubarer Panoramablick
Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- €
Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung
Elektroleitungen teilweise erneuert
im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m“ Wohnfläche
Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert
Mietrendite von ca. 6,5%

Zustand der Wohnungen:

Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen Wohnung 2: renoviert Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK Wohnung 5: renoviert Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen

Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Stadtkern von Kulmbach und überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einzigartigem Ausblick. - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- € - Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung - Elektroleitungen teilweise erneuert - im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m“ Wohnfläche - Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert - Mietrendite von ca. 6,5% Zustand der Wohnungen: Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen Wohnung 2: renoviert Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK Wohnung 5: renoviert Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.