EINZIGARTIGE GARTEN-MAISONETTE mit Ballsaal mit Indoor Pool in Traumlage am See!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
5.200.000 €
9
Zimmer
760 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
6.842 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige und sehr repräsentative 6- Zimmer-Garten-Maisonette-als Haus im Haus- mit ca. 760 qm luxuriöser Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoß, Zwischengeschoß und Gartengeschoß eines historischen Albaus aus dem Jahre 1905 direkt am Wasser
Tiefparterre / Wellnessbereich mit Gartenzugang: ( ca. 172 qm Gäste-/Nutzfläche + 92 qm Wohnfläche) hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik, Kinderzimmer mit exklusivem Badezimmer,
Bel-Etage/ Herrschaftliches Wohn-zimmer / Ballsaal mit ca.7 Meter Deckenhöhe: ( ca. 58 qm Nutzfläche + 290 qm Wohnfläche)herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit ca. 7 Meter Deckenhöhe mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum,
Hausanschlussraum, großes Schlafzimmer, Abstellräume,
Empore / Zwischenebene in der Halle Große Empore mit Blick in die Wohnhalle
Erdgeschoss/ Hochparterre: ( ca.183 qm Wohnfläche)großzügiger Empfang Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer,
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Zu der luxuriösen Ausstattung gehören u. a.: ein exklusives Schwimmbad, Sauna, Kamin im Wohnbereich, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, eine exklusive Einbauküche, 2 Marmorbäder, teilweise elektrisch beheizbare Dachfenster, elektrische Markise .
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Stellplatz.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdwärmeheizung
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm∙a).
Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Berlin Grunewald
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 5.200.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 760 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (520.000 €)
- 22.230 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.040.000 €)
- 19.760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.560.000 €)
- 17.290 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 8.888 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
5.200.000 €