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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in historischer Grunewald - Villa

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

435.000 €

2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

6.493 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives Gebäudeensemble der Jahrhundertwende, das unter Denkmalschutz steht. Der hochherrschaftliche Altbau ist Teil eines Ensembles bestehend aus drei Stadtvillen. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in der Beletage mit Ausrichtung zum Garten, ansprechende Zimmeraufteilung mit zwei großen Wohnräumen, die miteinander verbunden sind, zahlreiche historische Stilelemente: große Doppelkastenfenster, historische Türen und Türbeschläge, Deckenhöhe von ca. 4 m, abgezogene Dielen in Flur und Wohnräumen, modernes Wannenbad, Küche mit Einbauküche, Flur, Gegensprechanlage, Keller. Lage Die Baraschstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich inmitten einer der schönsten Wohngegenden im Herzen der Villenkolonie Grunewald befindet. Der Grunewald bietet mit seinen Seen und Wäldern eine hohe Lebensqualität. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Grunewald, diverse Buslinien sowie der nahe Anschluss an die Stadtautobahn bieten eine sehr gute Anbindung an die diversen Zentren Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. In einer Entfernung von 1,5 Kilometern erreicht man den Kurfürstendamm. Die Parkplatz-Situation in der ruhigen Wohnstraße ist sehr entspannt. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage über Immobilienscout. Wir werden uns gerne bei Ihnen melden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 4
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 663 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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