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Kapitalanläger aufgepasst!
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein · 67061
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.224 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete Eigentumswohnung im 19. Obergeschoss
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 19. Obergeschoss eines markanten Hochhauses in zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd. Dank der hohen Etage genießen die Bewohner einen beeindruckenden Panoramablick über Ludwigshafen, den Rhein bis hin zur Skyline von Mannheim.
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der Käufer profitiert von einer bestehenden Vermietung und erzielt ab dem Eigentumsübergang laufende Mieteinnahmen. Eine solide Vermietungssituation sowie die gefragte Lage bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Investition.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ludwigshafen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend. Die Städte Mannheim, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet sind schnell erreichbar.
Highlights
* Vermietete Eigentumswohnung – ideal für Kapitalanleger
* 19.Obergeschoss mit beeindruckendem Fernblick
* Helle Wohnräume durch die erhöhte Lage
* Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
* Sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
* Attraktive Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzia
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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