Premium-Stadtresidenz – Ihr Zuhause in Berlin-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

10.630 €

pro m²

Beschreibung

• Repräsentatives Gebäude mit stilvollem Erscheinungsbild • Kombination aus Glas, Holz und offenen Raumstrukturen für ein großzügiges Wohngefühl • Massivholzparkett aus Räuchereiche • Hochwertiges Naturschiefer in Bad und Gäste-WC • Maßgefertigte Einbauschränke • Einbauküche mit elektrischen Geräten • Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Rainshower • Gäste-WC • Raumhohe Zimmertüren, teilweise als Schiebetüren ausgeführt • Gespachtelte und gestrichene Decken aus Stahlbeton • Hochwertige Sichtbetonwände als architektonisches Gestaltungselement • Bequemer Personenaufzug direkt auf die Wohnungsetage Sicherheit • Selbstschließende hochwertige Wohnungseingangstür • Einbruchhemmende Ausführung nach Widerstandsklasse WK 2 Licht und Lebensqualität • Raumhohe Holzfensterelemente auf Straßenund Hofseite • Hebe-Schiebe-Fenster oder Drehflügelfenster auf der Straßenseite • Dreh-Kipp-Fenster auf der Hofseite • Oberlichter über den Zimmertüren für zusätzlichen Tageslichteinfall • Großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Blick auf den Fernsehturm • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ausstattung Einbauschränke Blick auf Wahrzeichen Parkett Fliesen Stein

Lage Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese repräsentative City-Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Weitblick bis zum Fernsehturm vereint hochwertige Materialien, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem stilvollen Zuhause. • Repräsentatives Gebäude mit stilvollem Erscheinungsbild • Kombination aus Glas, Holz und offenen Raumstrukturen für ein großzügiges Wohngefühl • Massivholzparkett aus Räuchereiche • Hochwertiges Naturschiefer in Bad und Gäste-WC • Maßgefertigte Einbauschränke • Einbauküche mit elektrischen Geräten • Tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Rainshower • Gäste-WC • Raumhohe Zimmertüren, teilweise als Schiebetüren ausgeführt • Gespachtelte und gestrichene Decken aus Stahlbeton • Hochwertige Sichtbetonwände als architektonisches Gestaltungselement • Bequemer Personenaufzug direkt auf die Wohnungsetage Sicherheit • Selbstschließende hochwertige Wohnungseingangstür • Einbruchhemmende Ausführung nach Widerstandsklasse WK 2 Licht und Lebensqualität • Raumhohe Holzfensterelemente auf Straßenund Hofseite • Hebe-Schiebe-Fenster oder Drehflügelfenster auf der Straßenseite • Dreh-Kipp-Fenster auf der Hofseite • Oberlichter über den Zimmertüren für zusätzlichen Tageslichteinfall • Großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und Blick auf den Fernsehturm • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ausstattung Einbauschränke Blick auf Wahrzeichen Parkett Fliesen Stein Lage Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.666 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Premium-Stadtresidenz – Ihr Zuhause in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details