Schöne 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung - Makleranfragen nicht erwünscht
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475
Kaufpreis
169.500 €
3.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.421 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante, gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer.
Eine lichtdurchflutete Wohnnung mit Loggia zur Süd-West-Seite.
Elektrische Rollos an der Loggia wurden kürzlich neu installiert.
Küche und Badezimmer wurden kürzlich renoviert und modernisiert!
Hochwertige Küche sowie Badmöbel sind neuwertig in modernem Design und im Kaufpreis inkludiert !
Ausstattung
Bodentiefe Fenster im Essbereich zur Loggia, Küche und Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten mit neuwertigen Möbeln. Neue Spanndecke im Badezimmer sowie neue elektronische Rollos im Esszimmer.
Lage
Kamp-Lintfort, gelegen im Kreis Wesel, ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und das Krankenhaus sind fussläufig zu erreichen. Viele Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen und kulturelle Angebote.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.950 €)
- 725 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.900 €)
- 644 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.850 €)
- 564 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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