Einfamilienhaus in Laatzen/Ingeln-Oesselse
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880
Kaufpreis
529.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.779 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in besonders ruhiger Lage einer Privatstraße (Sackgasse). Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick in den Süden und bei guten Sichten bis hin zum Hildesheimer- bzw. Osterwald. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 140m² (82,5 qm EG und 57,5 qm OG) verteilt auf insgesamt 6 Wohnräume. Eine Garage (26qm) befindet sich unmittelbar am Haus mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Ebenso überzeugt diese Immobilie mit seinem durchdachten Raumkonzept und der Barrierefreiheit im Untergeschoß. Das Untergeschoß wird durch eine Fußbodenheizung und das Obergeschoß durch Konvektoren mittels einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Zwei Badezimmer befinden sich jeweils in den Etagen. Die Immobilie steht ab dem 16. Juli 2026 zur Verfügung und bietet auf dem 507 m² großen Grundstück ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Laatzen OT Ingeln-Oesselse, einer Stadt mit solider Infrastruktur. Die tägliche Nahversorgung sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Adresse aus gut erreichbar. Die Lage bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in die umliegende Region flexibel mobil bleiben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 16.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
529.000 €