Steinhude! Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis mit Bauzeitgarantie.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

598.600 €

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A+. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A+
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Steinhudes!

Dieses Objekt repräsentiert eine seltene Symbiose aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herz des historischen Fischer- und Weberdorfes. In dieser ruhigen, von gewachsener Struktur geprägten Seitenstraße genießen Sie ein Lebensgefühl, das von Entschleunigung und maritimem Flair bestimmt wird.

Panorama & Umgebung:

Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für Architektur, sondern für Visionen. Durch die privilegierte Lage genießen Sie – je nach baulicher Gestaltung – einen unverbaubaren Blick über die glitzernde Wasserfläche des Steinhuder Meeres.

• Natur pur: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Uferpromenade, wo die Abendsonne das Wasser in ein goldenes Licht taucht.

• Ruheoase: Fernab des touristischen Durchgangsverkehrs residieren Sie hier in einer diskreten Nachbarschaft, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt.

Infrastruktur & Lebensqualität:

Die Lage besticht durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Erreichbarkeit:

• Einkauf & Kulinarik: In fußläufiger Distanz erreichen Sie feine Delikatessengeschäfte, inhabergeführte Boutiquen sowie erstklassige Gastronomie, die von traditioneller Fischküche bis hin zu gehobener Kulinarik reicht.

• Freizeit & Sport: Ob Segeln im eigenen Revier, Golfen in der nahen Umgebung oder ausgedehnte Radtouren durch das Naturschutzgebiet – die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos und direkt vor Ihrer Haustür.

• Mobilität & Anbindung: * ÖPNV: Eine exzellente Anbindung an den Bahnhof Wunstorf ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Hannover in ca. 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen.

• PKW: Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen sind über die A2 in ca. 30–40 Minuten komfortabel erreichbar.

Es handelt mehr als nur ein Baugrundstück – es ist ein Statement. Es handelt sich um eine der seltenen Gelegenheiten, sich ein Filetstück in dieser exponierten Lage zu sichern. Hier verbindet sich die Wertstabilität einer Premium-Immobilie mit der Lebensqualität eines gehobenen Urlaubsdomizils.

„Erschaffen Sie Ihr persönliches Refugium dort, wo andere Urlaub machen – diskret, luxuriös und tief verwurzelt in der Natur des Nordens.“

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A+. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A+ - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Steinhudes! Dieses Objekt repräsentiert eine seltene Symbiose aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herz des historischen Fischer- und Weberdorfes. In dieser ruhigen, von gewachsener Struktur geprägten Seitenstraße genießen Sie ein Lebensgefühl, das von Entschleunigung und maritimem Flair bestimmt wird. Panorama & Umgebung: Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum für Architektur, sondern für Visionen. Durch die privilegierte Lage genießen Sie – je nach baulicher Gestaltung – einen unverbaubaren Blick über die glitzernde Wasserfläche des Steinhuder Meeres. • Natur pur: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Uferpromenade, wo die Abendsonne das Wasser in ein goldenes Licht taucht. • Ruheoase: Fernab des touristischen Durchgangsverkehrs residieren Sie hier in einer diskreten Nachbarschaft, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Infrastruktur & Lebensqualität: Die Lage besticht durch eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbaner Erreichbarkeit: • Einkauf & Kulinarik: In fußläufiger Distanz erreichen Sie feine Delikatessengeschäfte, inhabergeführte Boutiquen sowie erstklassige Gastronomie, die von traditioneller Fischküche bis hin zu gehobener Kulinarik reicht. • Freizeit & Sport: Ob Segeln im eigenen Revier, Golfen in der nahen Umgebung oder ausgedehnte Radtouren durch das Naturschutzgebiet – die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos und direkt vor Ihrer Haustür. • Mobilität & Anbindung: * ÖPNV: Eine exzellente Anbindung an den Bahnhof Wunstorf ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Hannover in ca. 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen. • PKW: Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen sind über die A2 in ca. 30–40 Minuten komfortabel erreichbar. Es handelt mehr als nur ein Baugrundstück – es ist ein Statement. Es handelt sich um eine der seltenen Gelegenheiten, sich ein Filetstück in dieser exponierten Lage zu sichern. Hier verbindet sich die Wertstabilität einer Premium-Immobilie mit der Lebensqualität eines gehobenen Urlaubsdomizils. „Erschaffen Sie Ihr persönliches Refugium dort, wo andere Urlaub machen – diskret, luxuriös und tief verwurzelt in der Natur des Nordens.“ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090