Das perfekte Zuhause für Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51766

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein freistehendes Einfamilienhaus, das Familienherzen höher schlagen lässt:

Die klassische Aufteilung mit großzügiger Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und einem Bad mit Fenster zeichnet das Erdgeschoss aus. Die überdachte Terrasse samt Fernblick lädt zum Entspannen und gemeinsamer Freizeit ein, der Garten präsentiert sich von idealer Größe - genug Platz zum Spielen, dennoch pflegeleicht und aufgeräumt. Das Garagengebäude bietet Platz fürs Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Das Dachgeschoss überzeugt durch eine ideale Familienaufteilung mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Bad mit Fenster. Der Dachboden ist über die Vollholztreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Der Keller befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet neben Lagerflächen auch einen Wäschekeller mit Außentreppe zum Garten sowie einen Hobbyraum.

Überzeugen Sie sich jetzt von diesem Familientraum im Oberberg und kontaktieren Sie uns gerne für Rückfragen.

Ausstattung -gelungene Raumaufteilung -vollunterkellert mit zusätzlicher Außentreppe -Einzelgaragengebäude mit viel Stauraum -weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück -Dachspeicher mit Stehhöhe -Geh- und Fahrrecht für Hinterhaus -Doppelverglaste Iso-Fenster außer in den Bädern. -Nachtspeicherheizungen

Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Engelskirchen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort im Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Die Anschlussstelle Engelskirchen der Autobahn A4 (Köln–Olpe) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Dadurch gelangen Pendler bequem nach Köln, Gummersbach oder Olpe. Ergänzt wird die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den Bahnhof Engelskirchen mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Oberberg sowie ein gut ausgebautes Busnetz.

Die Lage im Oberberg macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnstandort zwischen dem Bergischen Land und der Metropolregion Köln. Die Kölner Innenstadt ist in rund 35 bis 40 Fahrminuten erreichbar, Gummersbach liegt lediglich etwa 15 Minuten entfernt. Auch Städte wie Overath, Wiehl, Bergisch Gladbach und Siegburg sind bequem zu erreichen, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Bergische Land mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.

Sonstiges Fragen Sie gerne das Exposé mit Adresse und virtueller Tour an. In der 360° Tour können Sie sich bereits einen ersten Eindruck vom Objekt machen.

Für Rückfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ein freistehendes Einfamilienhaus, das Familienherzen höher schlagen lässt: Die klassische Aufteilung mit großzügiger Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und einem Bad mit Fenster zeichnet das Erdgeschoss aus. Die überdachte Terrasse samt Fernblick lädt zum Entspannen und gemeinsamer Freizeit ein, der Garten präsentiert sich von idealer Größe - genug Platz zum Spielen, dennoch pflegeleicht und aufgeräumt. Das Garagengebäude bietet Platz fürs Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Das Dachgeschoss überzeugt durch eine ideale Familienaufteilung mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Bad mit Fenster. Der Dachboden ist über die Vollholztreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Der Keller befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet neben Lagerflächen auch einen Wäschekeller mit Außentreppe zum Garten sowie einen Hobbyraum. Überzeugen Sie sich jetzt von diesem Familientraum im Oberberg und kontaktieren Sie uns gerne für Rückfragen. Ausstattung -gelungene Raumaufteilung -vollunterkellert mit zusätzlicher Außentreppe -Einzelgaragengebäude mit viel Stauraum -weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück -Dachspeicher mit Stehhöhe -Geh- und Fahrrecht für Hinterhaus -Doppelverglaste Iso-Fenster außer in den Bädern. -Nachtspeicherheizungen Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Engelskirchen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Die Anschlussstelle Engelskirchen der Autobahn A4 (Köln–Olpe) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Dadurch gelangen Pendler bequem nach Köln, Gummersbach oder Olpe. Ergänzt wird die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den Bahnhof Engelskirchen mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Köln und Oberberg sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Die Lage im Oberberg macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnstandort zwischen dem Bergischen Land und der Metropolregion Köln. Die Kölner Innenstadt ist in rund 35 bis 40 Fahrminuten erreichbar, Gummersbach liegt lediglich etwa 15 Minuten entfernt. Auch Städte wie Overath, Wiehl, Bergisch Gladbach und Siegburg sind bequem zu erreichen, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Bergische Land mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig. Sonstiges Fragen Sie gerne das Exposé mit Adresse und virtueller Tour an. In der 360° Tour können Sie sich bereits einen ersten Eindruck vom Objekt machen. Für Rückfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das perfekte Zuhause für Familien

Beschreibung

Ausstattung