Stilvolle 2-Zi-Whg in prachtvoller Denkmal-Villa von 1860 – ebenerdiger Gartenzugang, provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

119.500 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in einem Stück lebendiger Zeitgeschichte!

Exklusives 2-Zimmer-Apartment in der prestigeträchtigen „Villa C. F. Schroeder" – 1860 errichtet, 1919 prachtvoll im Jugendstil erweitert. Die Villa ist ein eingetragenes Baudenkmal.

DENKMAL-FLAIR AUSSEN, FREIE HAND INNEN

Zwei Vorteile, die selten zusammenkommen: Außen das prachtvolle, dauerhaft geschützte Erscheinungsbild der Denkmal-Villa – Fassade und Park bleiben für immer erhalten. Die Wohnung selbst unterliegt jedoch nicht den denkmalrechtlichen Auflagen: Sie gestalten Ihr Zuhause frei nach eigenem Geschmack – ohne Genehmigungen der Denkmalbehörde, ohne Materialvorgaben, ohne denkmalbedingte Mehrkosten. Das Beste aus beiden Welten.

ROYALER GLANZ & HISTORIE

Diese Adresse verpflichtet. Nach eigenen Recherchen übernachtete 1985 hier Prinz Philip, Gemahl von Queen Elizabeth II, als die Villa Gästehaus der britischen Rheinarmee war. Die prunkvolle Hauptwohnung im Haus glänzt mit Marmor und Tiffanyglaskuppeln von 1919 – ein Statement für die Wertigkeit dieser Adresse.

IHR PRIVATES GARTENIDYLL

Ein Highlight: Durch die geschickte Hanglage führt Ihre Terrassentür ebenerdig in den weitläufigen Garten. Frühstück im Grünen, umgeben von herrschaftlichem Ambiente.

DURCHDACHTES RAUMKONZEPT

Villentypisch hohe Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl auf 45 m².

Wohnzimmer ca. 25 m² mit Terrassentür in den Garten Schlafzimmer ca. 9 m² mit Gartenblick Tageslichtbad ca. 8 m² (Badewanne, WC) Küchennische im Eingangsbereich Separater Abstellraum 5 m² 1 Außen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) Zentrale Ölheizung ca. 2021 erneuert.

GESTALTUNGSPOTENZIAL Das Bad ist funktional, optisch jedoch nicht mehr Premium – Gelegenheit, ohne denkmalrechtliche Auflagen einen Wellness-Bereich nach eigenem Geschmack zu schaffen. Bezugsfrei. Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Mehr zur Villa: villa-carl-friedrich-schroeder.de

Lage Ruhig und grün – parkartiges Anwesen am Waldrand

Die Villa C. F. Schroeder thront auf einem rund 5.500 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und historischer Balustrade. Besonders markant: zwei rund 160 Jahre alte Blutbuchen. Die Zufahrt erfolgt von der Bachstraße aus durch ein elektronisches Rolltor. Das Anwesen grenzt unmittelbar an bewaldete Hanglage – absolute Ruhe und Naturnähe in herrschaftlichem Ambiente.

EIN STÜCK INDUSTRIEGESCHICHTE

Die Villa wurde 1860 als Wohnsitz des Industriellen Carl Friedrich Schroeder errichtet, dessen Firma zur Blütezeit bis zu 30 Millionen Vorhängeschlösser pro Jahr produzierte. Nach der Weltwirtschaftskrise bildeten die Volmarsteiner Fachkräfte die personelle Grundlage der heute weltbekannten Unternehmen ABUS und BURG-WÄCHTER – die Villa steht damit am Ursprung der deutschen Sicherheitstechnik-Industrie.

Nach dem Zweiten Weltkrieg diente das Anwesen als Offiziers- und Gästehaus der britischen Rheinarmee (23 Base Workshop REME), deren Kommandeure traditionell in Wetter-Volmarstein residierten.

VERKEHRSANBINDUNG

Autobahnanschluss A1 / A43 / A45: wenige Autominuten Zentren Dortmund, Hagen, Witten, Wuppertal, Bochum: 15–30 Minuten mit dem PKW

NATUR & FREIZEIT

Harkortsee und Ruhrwanderwege in direkter Nähe, ausgedehnte Wald- und Spazierwege direkt vor der Haustür.

INFRASTRUKTUR VOLMARSTEIN Einkauf, Ärzte und das Evangelische Krankenhaus sind fußläufig bzw. in wenigen Autominuten erreichbar. Als traditionsreicher Ortsteil von Wetter (Ruhr) bietet Volmarstein eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung mit solider Grundversorgung – und zugleich die Nähe zu allen Metropolen des Ruhrgebiets.

Eine außergewöhnliche Adresse für Menschen, die Ruhe, historisches Flair und zentrale Lage im Ruhrgebiet miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in einem Stück lebendiger Zeitgeschichte! Exklusives 2-Zimmer-Apartment in der prestigeträchtigen „Villa C. F. Schroeder" – 1860 errichtet, 1919 prachtvoll im Jugendstil erweitert. Die Villa ist ein eingetragenes Baudenkmal. DENKMAL-FLAIR AUSSEN, FREIE HAND INNEN Zwei Vorteile, die selten zusammenkommen: Außen das prachtvolle, dauerhaft geschützte Erscheinungsbild der Denkmal-Villa – Fassade und Park bleiben für immer erhalten. Die Wohnung selbst unterliegt jedoch nicht den denkmalrechtlichen Auflagen: Sie gestalten Ihr Zuhause frei nach eigenem Geschmack – ohne Genehmigungen der Denkmalbehörde, ohne Materialvorgaben, ohne denkmalbedingte Mehrkosten. Das Beste aus beiden Welten. ROYALER GLANZ & HISTORIE Diese Adresse verpflichtet. Nach eigenen Recherchen übernachtete 1985 hier Prinz Philip, Gemahl von Queen Elizabeth II, als die Villa Gästehaus der britischen Rheinarmee war. Die prunkvolle Hauptwohnung im Haus glänzt mit Marmor und Tiffanyglaskuppeln von 1919 – ein Statement für die Wertigkeit dieser Adresse. IHR PRIVATES GARTENIDYLL Ein Highlight: Durch die geschickte Hanglage führt Ihre Terrassentür ebenerdig in den weitläufigen Garten. Frühstück im Grünen, umgeben von herrschaftlichem Ambiente. DURCHDACHTES RAUMKONZEPT Villentypisch hohe Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl auf 45 m². Wohnzimmer ca. 25 m² mit Terrassentür in den Garten Schlafzimmer ca. 9 m² mit Gartenblick Tageslichtbad ca. 8 m² (Badewanne, WC) Küchennische im Eingangsbereich Separater Abstellraum 5 m² 1 Außen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) Zentrale Ölheizung ca. 2021 erneuert. GESTALTUNGSPOTENZIAL Das Bad ist funktional, optisch jedoch nicht mehr Premium – Gelegenheit, ohne denkmalrechtliche Auflagen einen Wellness-Bereich nach eigenem Geschmack zu schaffen. Bezugsfrei. Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Mehr zur Villa: villa-carl-friedrich-schroeder.de Lage Ruhig und grün – parkartiges Anwesen am Waldrand Die Villa C. F. Schroeder thront auf einem rund 5.500 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und historischer Balustrade. Besonders markant: zwei rund 160 Jahre alte Blutbuchen. Die Zufahrt erfolgt von der Bachstraße aus durch ein elektronisches Rolltor. Das Anwesen grenzt unmittelbar an bewaldete Hanglage – absolute Ruhe und Naturnähe in herrschaftlichem Ambiente. EIN STÜCK INDUSTRIEGESCHICHTE Die Villa wurde 1860 als Wohnsitz des Industriellen Carl Friedrich Schroeder errichtet, dessen Firma zur Blütezeit bis zu 30 Millionen Vorhängeschlösser pro Jahr produzierte. Nach der Weltwirtschaftskrise bildeten die Volmarsteiner Fachkräfte die personelle Grundlage der heute weltbekannten Unternehmen ABUS und BURG-WÄCHTER – die Villa steht damit am Ursprung der deutschen Sicherheitstechnik-Industrie. Nach dem Zweiten Weltkrieg diente das Anwesen als Offiziers- und Gästehaus der britischen Rheinarmee (23 Base Workshop REME), deren Kommandeure traditionell in Wetter-Volmarstein residierten. VERKEHRSANBINDUNG Autobahnanschluss A1 / A43 / A45: wenige Autominuten Zentren Dortmund, Hagen, Witten, Wuppertal, Bochum: 15–30 Minuten mit dem PKW NATUR & FREIZEIT Harkortsee und Ruhrwanderwege in direkter Nähe, ausgedehnte Wald- und Spazierwege direkt vor der Haustür. INFRASTRUKTUR VOLMARSTEIN Einkauf, Ärzte und das Evangelische Krankenhaus sind fußläufig bzw. in wenigen Autominuten erreichbar. Als traditionsreicher Ortsteil von Wetter (Ruhr) bietet Volmarstein eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung mit solider Grundversorgung – und zugleich die Nähe zu allen Metropolen des Ruhrgebiets. Eine außergewöhnliche Adresse für Menschen, die Ruhe, historisches Flair und zentrale Lage im Ruhrgebiet miteinander verbinden möchten.