Gepflegtes Reihenmittelhaus in Esslingen mit Terrasse, Balkon, Garage und Platz für die Familie
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730
Kaufpreis
598.000 €
5
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
5.537 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre auf ca. 112 m² Wohnfläche – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Nach dem Eintreten durch die Haustür gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus führen wenige Stufen in die nächste Ebene, auf der sich das Gäste-WC sowie der zentrale Wohnbereich befinden. Diese leicht versetzte Gestaltung verleiht dem Haus eine besondere Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl.
Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss bietet mit dem ruhig gelegenen Schlafzimmer und Zugang zur geschützten Loggia einen perfekten Rückzugsort. Ein Tageslichtbad rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss schafft zusätzliche Nutzflächen und Stauraum. Besonders komfortabel ist die Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, die den Alltag spürbar erleichtert.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein strukturiertes, gemütliches Zuhause mit mehreren Außenflächen und praktischen Details suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Esslingen am Neckar. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Esslinger Altstadt sowie zum Bahnhof Esslingen mit direktem Anschluss nach Stuttgart. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die B10 und die umliegenden Verkehrsachsen.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Esslingen einen hohen Freizeitwert: Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, der Marktplatz sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Neckarufer schaffen eine attraktive Kombination aus Stadtleben und Erholung.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage
53179 m²
629.000 €
Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *
3398 m²
467.130 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
598.000 €