Einzigartige 5 Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12205

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

Beschreibung

Bereits das Hochparterre empfängt Sie mit einem weitläufigen und offen gestalteten Wohnbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Der Wohnbereich geht fließend in den angrenzenden Wintergarten über, der beheizt ist und sich ideal als Essbereich eignet. Hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch integrieren, sodass ein lichtdurchfluteter Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden entsteht. Auch die Küche ist harmonisch in dieses offene Raumkonzept eingebunden und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das innenliegende Badezimmer im Hochparterre wurde modern gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine ebenerdige Dusche, ein Bidet, ein wandhängendes WC sowie ein großzügiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel schaffen ein komfortables und stilvolles Ambiente.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung, die zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und Großzügigkeit überzeugt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für größere Haushalte besonders attraktiv. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das den Alltag erheblich erleichtert.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumstruktur, offenem Wohnkonzept und attraktiven Außenflächen. Die Kombination aus Garten, Terrasse, Wintergarten und großzügigen Innenräumen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Wohnqualität legen.

HINWEIS

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung
Garten
Fließenboden
Fußbodenheizung
Wintergarten
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Wandhängendes WC
Bidet
Großes Waschbecken
Gästebad mit Dusche

Lage Die beschriebene Wohnlage befindet sich im südwestlichen Teil Berlins, im traditionsreichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer im Ortsteil Lichterfelde. Es handelt sich um eine der gewachsenen und besonders hochwertigen Wohngegenden der Hauptstadt, die sich durch eine außergewöhnlich angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauungsstruktur mit eleganten Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraßen. Die städtebauliche Gestaltung wirkt insgesamt sehr harmonisch und folgt noch heute teilweise historischen Planungsprinzipien, die dem Viertel eine besondere Großzügigkeit und Klarheit verleihen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das weniger urban-dicht, sondern vielmehr beinahe parkartig und repräsentativ wirkt.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Grün- und Freiraumqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich weitläufige Parkanlagen, historische Gartenlandschaften sowie zahlreiche Spazierwege unter altem Baumbestand. Die Nähe zu bedeutenden botanischen und landschaftlich gestalteten Grünflächen sorgt für ein hohes Maß an Erholungswert direkt vor der Haustür. Diese natürliche Umgebung trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern wirkt sich auch positiv auf das Mikroklima und die allgemeine Wohnruhe aus.

Trotz der ruhigen und fast idyllischen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, Cafés sowie Wochenmärkte sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Mischung aus Nahversorgung und urbanem Komfort, ohne den Charakter der Wohnruhe zu stören. Ergänzend dazu befinden sich entlang der nahegelegenen Einkaufsachsen in Steglitz umfassende Shopping- und Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich aufwerten.

Auch die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über das Netz der S-Bahn bestehen direkte und zuverlässige Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam. Gleichzeitig ist die unmittelbare Wohnumgebung selbst verkehrsberuhigt, sodass eine klare Trennung zwischen Mobilität und Wohnqualität gegeben ist. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe zählt zu den besonderen Stärken der Lage.

Für Familien und bildungsorientierte Käufer bietet das Umfeld ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und universitären Einrichtungen – insbesondere im Bereich Dahlem – macht die Gegend besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern oder akademischem Hintergrund. Die sichere und gepflegte Umgebung unterstreicht diesen familienfreundlichen Charakter zusätzlich.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die durch ihre seltene Balance aus Ruhe, Grün, guter Infrastruktur und solider Anbindung überzeugt. Sie gehört zu den etablierten, langfristig stabilen Wohnstandorten Berlins und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein hochwertiges, repräsentatives und gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld legen.

Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1987 in Berlin-Lichterfelde und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von über 155 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Rückzugsbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits das Hochparterre empfängt Sie mit einem weitläufigen und offen gestalteten Wohnbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich geht fließend in den angrenzenden Wintergarten über, der beheizt ist und sich ideal als Essbereich eignet. Hier lässt sich problemlos ein großer Esstisch integrieren, sodass ein lichtdurchfluteter Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden entsteht. Auch die Küche ist harmonisch in dieses offene Raumkonzept eingebunden und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer im Hochparterre wurde modern gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine ebenerdige Dusche, ein Bidet, ein wandhängendes WC sowie ein großzügiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel schaffen ein komfortables und stilvolles Ambiente. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung, die zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und Großzügigkeit überzeugt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für größere Haushalte besonders attraktiv. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das den Alltag erheblich erleichtert. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumstruktur, offenem Wohnkonzept und attraktiven Außenflächen. Die Kombination aus Garten, Terrasse, Wintergarten und großzügigen Innenräumen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Wohnqualität legen. HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ausstattung - Maisonette-Wohnung - Garten - Fließenboden - Fußbodenheizung - Wintergarten - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Duschbad - Wandhängendes WC - Bidet - Großes Waschbecken - Gästebad mit Dusche Lage Die beschriebene Wohnlage befindet sich im südwestlichen Teil Berlins, im traditionsreichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer im Ortsteil Lichterfelde. Es handelt sich um eine der gewachsenen und besonders hochwertigen Wohngegenden der Hauptstadt, die sich durch eine außergewöhnlich angenehme Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit auszeichnet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauungsstruktur mit eleganten Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraßen. Die städtebauliche Gestaltung wirkt insgesamt sehr harmonisch und folgt noch heute teilweise historischen Planungsprinzipien, die dem Viertel eine besondere Großzügigkeit und Klarheit verleihen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das weniger urban-dicht, sondern vielmehr beinahe parkartig und repräsentativ wirkt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage liegt in der außergewöhnlichen Grün- und Freiraumqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich weitläufige Parkanlagen, historische Gartenlandschaften sowie zahlreiche Spazierwege unter altem Baumbestand. Die Nähe zu bedeutenden botanischen und landschaftlich gestalteten Grünflächen sorgt für ein hohes Maß an Erholungswert direkt vor der Haustür. Diese natürliche Umgebung trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern wirkt sich auch positiv auf das Mikroklima und die allgemeine Wohnruhe aus. Trotz der ruhigen und fast idyllischen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, Cafés sowie Wochenmärkte sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Mischung aus Nahversorgung und urbanem Komfort, ohne den Charakter der Wohnruhe zu stören. Ergänzend dazu befinden sich entlang der nahegelegenen Einkaufsachsen in Steglitz umfassende Shopping- und Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich aufwerten. Auch die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über das Netz der S-Bahn bestehen direkte und zuverlässige Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Potsdam. Gleichzeitig ist die unmittelbare Wohnumgebung selbst verkehrsberuhigt, sodass eine klare Trennung zwischen Mobilität und Wohnqualität gegeben ist. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Ruhe zählt zu den besonderen Stärken der Lage. Für Familien und bildungsorientierte Käufer bietet das Umfeld ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindertagesstätten und universitären Einrichtungen – insbesondere im Bereich Dahlem – macht die Gegend besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern oder akademischem Hintergrund. Die sichere und gepflegte Umgebung unterstreicht diesen familienfreundlichen Charakter zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die durch ihre seltene Balance aus Ruhe, Grün, guter Infrastruktur und solider Anbindung überzeugt. Sie gehört zu den etablierten, langfristig stabilen Wohnstandorten Berlins und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein hochwertiges, repräsentatives und gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld legen. Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation. So einfach funktioniert es: Sie stellen den Erstkontakt her zu Verkäufer. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung. Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache. Profitieren Sie von einem der attraktivsten Tippgeber-Programme der Branche und tragen Sie gleichzeitig zu einem sozialen Beitrag bei. 📩 Senden Sie uns Ihren Tipp unter: www.trad-immobilien.de/tippgeber