Coming soon: Neubau in Berg - 4-Zi-WE

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92348

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Hausheimer Straße 23 in Berg entsteht ein Neubauvorhaben mit voraussichtlich 22 Wohneinheiten sowie 30 TG-Stellplätzen.

Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung ist eine der größten Einheiten im Bauvorhaben.

Es gibt weitere Wohnungen mit 2 Zimmer, 3 Zimmern oder 4 Zimmern von 49qm bis 138qm Wohnfläche.

Das Haus wird im KfW-40-QNG-Standard hergestellt. Sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000€ je Wohneinheit und profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.

Lage Die Immobilie liegt in der Hausheimer Straße in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.

Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet Berg diverse Kitas und Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Objektbeschreibung In der Hausheimer Straße 23 in Berg entsteht ein Neubauvorhaben mit voraussichtlich 22 Wohneinheiten sowie 30 TG-Stellplätzen. Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung ist eine der größten Einheiten im Bauvorhaben. Es gibt weitere Wohnungen mit 2 Zimmer, 3 Zimmern oder 4 Zimmern von 49qm bis 138qm Wohnfläche. Das Haus wird im KfW-40-QNG-Standard hergestellt. Sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000€ je Wohneinheit und profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie liegt in der Hausheimer Straße in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet Berg diverse Kitas und Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2028

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 799 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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