Luxiriöse hochparterre 3 Zimmer-Wohnung

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

588.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante, offene Hochparterre-Wohnung in der ehemaligen Postschule in Kleefeld

Die ehemalige Postschule wurde 2019/2020 kernsaniert und zu den „Kleefelder Hofgärten” mit individuellen Wohnlofts umgebaut. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zeitlose Ausstattung und zwei einladende Loggien mit Blick ins Grüne.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 107,7 m² entstehen große, offene und lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Für das durchdachte Lichtkonzept sorgen großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifach-Sonnenschutzverglasung, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich vor sommerlicher Überhitzung schützen. Zudem verfügt die Wohnung über eine integrierte Lüftungsanlage.

In allen Wohnräumen verleihen massive Eichen-Holzdielen dem Zuhause ein warmes, hochwertiges Ambiente, während in Bad und Hauswirtschaftsraum großformatige Fliesen verlegt sind. Eine durchgängige Fußbodenheizung – versorgt über Fernwärme – gewährleistet in sämtlichen Räumen angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Sanitärausstattung und die hochwertige Einbauküche runden das Gesamtbild ab.

Die beiden Loggien – zugänglich vom Schlaf- und vom Wohnzimmer und ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet – laden zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Barrierearme Zugänge, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses besondere Wohnangebot.

So bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung Ausstattung im Überblick

Fertigstellung der Kernsanierung 2020
ca. 107,7 m² Gesamtfläche, 3 Zimmer
Große, helle Räume mit durchdachtem Lichtkonzept
Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Sonnenschutzverglasung
Massiv-Holzdielen (Parkett, Eiche) in allen Wohnräumen
Großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fernwärme
Hochwertige Einbauküche
Moderne Sanitärausstattung

-Lüftungsanlage

2 Loggien mit Holzdielen
Barrierearme Zugänge
Eigenes Kellerabteil
Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000€)

Lage Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage im begehrten Stadtteil Hannover-Kleefeld gelegen, verbindet die Dömitzer Straße städtische Nähe mit dem Charme einer grünen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnhäuser, alter Baumbestand und viel Grün prägen das harmonische Straßenbild und schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Kleefeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) liegt nur wenige Minuten entfernt.

Wer mobil sein möchte, profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Stadtbahn, S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und über das gut ausgebaute Straßennetz gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Eilenriede und zum Hermann-Löns-Park. Hannovers grüne Naherholungsgebiete laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.

Kurzum: eine attraktive Wohnlage, die starke Infrastruktur, beste Erreichbarkeit und hohen Freizeitwert vereint – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen leben möchten.

Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Interessenten und der bf projekte&vertrieb GmbH ein Maklervertrag gemäß § 656c BGB. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Interessent die Immobilie dadurch kauft, muss der Interessent (dann Erwerber) auch die ausgewiesene Maklercourtage an die bf projekte&vertrieb GmbH entrichten.

Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Objektbeschreibung Charmante, offene Hochparterre-Wohnung in der ehemaligen Postschule in Kleefeld Die ehemalige Postschule wurde 2019/2020 kernsaniert und zu den „Kleefelder Hofgärten” mit individuellen Wohnlofts umgebaut. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zeitlose Ausstattung und zwei einladende Loggien mit Blick ins Grüne. Auf einer Gesamtfläche von ca. 107,7 m² entstehen große, offene und lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Für das durchdachte Lichtkonzept sorgen großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifach-Sonnenschutzverglasung, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich vor sommerlicher Überhitzung schützen. Zudem verfügt die Wohnung über eine integrierte Lüftungsanlage. In allen Wohnräumen verleihen massive Eichen-Holzdielen dem Zuhause ein warmes, hochwertiges Ambiente, während in Bad und Hauswirtschaftsraum großformatige Fliesen verlegt sind. Eine durchgängige Fußbodenheizung – versorgt über Fernwärme – gewährleistet in sämtlichen Räumen angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Sanitärausstattung und die hochwertige Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Die beiden Loggien – zugänglich vom Schlaf- und vom Wohnzimmer und ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet – laden zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Barrierearme Zugänge, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses besondere Wohnangebot. So bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung Ausstattung im Überblick - Fertigstellung der Kernsanierung 2020 - ca. 107,7 m² Gesamtfläche, 3 Zimmer - Große, helle Räume mit durchdachtem Lichtkonzept - Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Sonnenschutzverglasung - Massiv-Holzdielen (Parkett, Eiche) in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fernwärme - Hochwertige Einbauküche - Moderne Sanitärausstattung -Lüftungsanlage - 2 Loggien mit Holzdielen - Barrierearme Zugänge - Eigenes Kellerabteil - Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000€) Lage Lagebeschreibung In ruhiger Wohnlage im begehrten Stadtteil Hannover-Kleefeld gelegen, verbindet die Dömitzer Straße städtische Nähe mit dem Charme einer grünen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnhäuser, alter Baumbestand und viel Grün prägen das harmonische Straßenbild und schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Kleefeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) liegt nur wenige Minuten entfernt. Wer mobil sein möchte, profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Stadtbahn, S-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, und über das gut ausgebaute Straßennetz gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder auf die Autobahn. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zur Eilenriede und zum Hermann-Löns-Park. Hannovers grüne Naherholungsgebiete laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Kurzum: eine attraktive Wohnlage, die starke Infrastruktur, beste Erreichbarkeit und hohen Freizeitwert vereint – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen leben möchten. Sonstiges Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Interessenten und der bf projekte&vertrieb GmbH ein Maklervertrag gemäß § 656c BGB. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Interessent die Immobilie dadurch kauft, muss der Interessent (dann Erwerber) auch die ausgewiesene Maklercourtage an die bf projekte&vertrieb GmbH entrichten. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.