Wunderschöner, kernsanierter Altbau, 600 Meter vom KDW, Balkon, FBH, Aufzug, LuxusKüche uvm. !!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787
Kaufpreis
1.090.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
168 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
6.488 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese architektonisch einmalig gestaltete Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines klassischen Berliner Altbaus und liegt im schönen Berliner Bezirk Schöneberg - nicht mehr als 650 Meter Fußweg vom berühmten KaDeWe (Kaufhaus des Westens) entfernt.
Das gesamte Gebäude wird im Laufe des Jahres 2025 aufwendig saniert und erhält neben modernster Haustechnik, eine neue klassische Fassaden-Gestaltung, einen Personenaufzug, neue große Balkone und vieles mehr, was dieses Objekt zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis machen wird.
Bei der Renovierung und Sanierung der hier angebotenen Einheit wurde ein ganz besonderes Augenmerk auf eine großzügige und vor allem spektakuläre Umsetzung der Räume gelegt.
So ist zum Beispiel der Master-Bathroom mit der frei stehenden Badewanne, fließend in den Schlafbereich integriert –
Die große "Master Dusche" ist hingegen als seperater, tageslichtheller Raum angelegt.
Ein weiteres Highlight ist die sehr große „Siematic“ Wohnküche mit einer absoluten Traumausstattung und Gaggenau Geräten deren Wert allein über 100.000 Euro beträgt.
In dieser Anzeige werden Visualisierungen verwendet die eine Detail getreue Umsetzung darstellen.
Wenn Sie sich davon überzeugen wollen und auch die vielen weiteren besonderen Highlights dieser Wohnung erleben möchten, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Helle und ca. 3.60 hohe, großzügig aufgeteilte Räume.
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Siematic Wohnküche im Wert von ca. 100.000 Euro
- Großer 15 qm Balkon
- Neuer Personenaufzug
- Einzigartiger offner Badbereich
- Freistehende Badewanne
- Raumhohe Schiebetüren
- Natursteinbäder mit Bodentiefen Duschbereichen
- Badamaturen von Frattini / Vola
- Hochwertige, individuell gefertigte Einbauschränke.
uvm.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt des KadeWe´s im Stadteil Schöneberg
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (109.000 €)
- 4.660 € / Monat
- 20% Eigenkapital (218.000 €)
- 4.142 € / Monat
- 30% Eigenkapital (327.000 €)
- 3.624 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.661 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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