4-Zimmer-Wohnung | 92 m² | Balkon | 2 Bäder
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
1.385.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
917 m²
Wohnfläche
1.510 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Raumaufteilung.
Im Zentrum steht der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein einladendes Entrée führt in drei weitere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sowie ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
4 Zimmer, ca. 92 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, ca. 30 m²
Balkon zum ruhigen Innenhof
3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)
Klar strukturierter, funktionaler Grundriss
Lage
Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Eisenzahnstraße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür.
Hier trifft die Dynamik einer Weltstadt auf die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit Stil und Charakter. Wilmersdorf und Charlottenburg bieten eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Angebot: von exklusiven Boutiquen und feiner Gastronomie bis zu Erholungsorten wie Grunewald und Schlosspark. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in der Umgebung von Bloom bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.385.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 917 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (138.500 €)
- 5.921 € / Monat
- 20% Eigenkapital (277.000 €)
- 5.263 € / Monat
- 30% Eigenkapital (415.500 €)
- 4.605 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 1.280 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.385.000 €