Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau
Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054
Kaufpreis
189.500 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
3.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* 2- Zimmer Wohnung
* Baujahr 1800
* 2005 Dacheindeckung + Dämmung, WDVS + Kunststoff-Fenster
3-Fach verglast und schallisoliert
* 2014 Sanierung
* 2014 Heizung
* 2023 Abwasserleitungen
* Fliesen und Vinyl Böden
* Küche Durchgangszimmer
* sehr geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront
Ausstattung
* Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
* 3-Fach verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung
Lage
* Zentrale Lage in nördlichen Stadtgebiet von
Erlangen
* 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
die Sie in die Erlanger Innenstadt und
umliegende Stadtteile bringt
* kurze Wege zu allen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte,
Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.950 €)
- 810 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.900 €)
- 720 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.850 €)
- 630 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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