Stilvolles Apartment mit Lounge Rümmelsheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55452

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.206 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Objektart Eigentumswohnung (EG) Objekttyp Mehrparteienhaus (insgesamt 8 Einheiten) Miteigentumsanteil 227 /10.000 bzw. ca. 2,27% Bauweise Massiv Objektzustand Sehr gepflegt, zuletzt renoviert im Jahr 2024 Inventar Vollständig ausgestattet mit modernen Möbeln Baujahr 1994 Grundstücksgröße ca. 2.263m² Wohnfläche ca. 34m² Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Gas Zentralheizung Keller Eigenes Abteil ca. 4m² Wäscheraum Gegenüber der Wohnung, eigener Platz Trockner & Maschine Hausgeld gem. WP 2025 169€, davon a) umlagefähig ca. 100€, b) Rücklagenzuführung ca. 15€ Energieausweis Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) | Klasse: B Provision 3,57% inkl. Umsatzsteuer - wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig aktiv Kaufpreis 109.000€ inkl. Stellplatz / 3.200 € pro m²

Lage Die Lage dieses Apartments in Rümmelsheim lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen bietet der Ort eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung – ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Rümmelsheim ist bekannt für seine malerische Landschaft, die zahlreichen Weingüter und die herzliche, ländliche Lebensart. Ob gemütliche Spaziergänge durch die Reben, Weinproben bei örtlichen Winzern oder einfach das Genießen der idyllischen Umgebung – hier erleben Sie pure Erholung. Trotzdem sind Städte wie Bingen oder Bad Kreuznach in nur wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges www.pfalzgraf.immo

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit auf 34m² vereint! Dieses verlockende Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage von Rümmelsheim. Ausstattung: Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem modernen und stilvollen Interieur begrüßen. Das Apartment ist mit modernen Möbeln ausgestattet, die sorgfältig ausgewählt wurden, um höchsten Komfort zu bieten. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um ein behagliches Wohnambiente zu schaffen. Neben den wohnlichen Details wurde ebenso das haushaltsübliche Inventar bedacht, um sofort einziehen zu können. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Investitionspotenzial: Diese Immobilie ist nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine perfekte Kapitalanlage. Mit einer zuletzt zuverlässig erzielten Warmmiete von 725€/p.M. und niedrigen Betriebskosten von nur 200€/p.M. im Jahr 2024 bietet dieses Apartment eine attraktive Brutto-Rendite von über 6%. Die optimale Raumaufteilung und der Freisitz sprechen ein weites Mieterklientel an. Ob Sie auf der Suche nach einem stilvollen Appartment für sich selbst oder nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind, dieses Apartment bietet beides. Ausstattung Objektart Eigentumswohnung (EG) Objekttyp Mehrparteienhaus (insgesamt 8 Einheiten) Miteigentumsanteil 227 /10.000 bzw. ca. 2,27% Bauweise Massiv Objektzustand Sehr gepflegt, zuletzt renoviert im Jahr 2024 Inventar Vollständig ausgestattet mit modernen Möbeln Baujahr 1994 Grundstücksgröße ca. 2.263m² Wohnfläche ca. 34m² Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Gas Zentralheizung Keller Eigenes Abteil ca. 4m² Wäscheraum Gegenüber der Wohnung, eigener Platz Trockner & Maschine Hausgeld gem. WP 2025 169€, davon a) umlagefähig ca. 100€, b) Rücklagenzuführung ca. 15€ Energieausweis Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) | Klasse: B Provision 3,57% inkl. Umsatzsteuer - wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig aktiv Kaufpreis 109.000€ inkl. Stellplatz / 3.200 € pro m² Lage Die Lage dieses Apartments in Rümmelsheim lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen sanften Weinbergen bietet der Ort eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung – ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Rümmelsheim ist bekannt für seine malerische Landschaft, die zahlreichen Weingüter und die herzliche, ländliche Lebensart. Ob gemütliche Spaziergänge durch die Reben, Weinproben bei örtlichen Winzern oder einfach das Genießen der idyllischen Umgebung – hier erleben Sie pure Erholung. Trotzdem sind Städte wie Bingen oder Bad Kreuznach in nur wenigen Minuten erreichbar Sonstiges www.pfalzgraf.immo