Loft-Charakter trifft Gründerzeit - 4-Raumwohnung mit Balkon im Bötzowkiez

Loft zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

8.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Loftfeeling im Bötzowkiez – Großzügige 4-Raumwohnung in ehemaliger Cognac-Brennerei

Diese außergewöhnliche 168 m² Wohnung im 1. OG eines Gründerzeithauses (Bj. 1880, san. 2011) vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Drei Meter hohe Decken, edle Dielenböden und großzügige Energiesparfenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger SieMatic-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.

Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Duschbad en Suite mit Ankleide sowie ein stilvolles Wannenbad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbaumöbel bieten durchdachte Stauraumlösungen. Der Westbalkon mit Blick in den gepflegten Innenhof lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.

Ruhige Lage im Gartenhaus, Fahrradstellplätze im Innenhof, Sandkasten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im EG runden das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im lebendigen Bötzowkiez im Herzen des Prenzlauer Bergs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) verbinden die Lage schnell mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.

Sonstiges Das Angebot ist provisionspflichtig. Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dies ist ein Kooperationsangebot der ANTURAS AG Schweiz und der JURAG Haus- und Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG Berlin.

Weitere Informationen finden Sie auf http://www.anturas.ch/ sowie auf https://www.jurag-hausverwaltung.de/

Objektbeschreibung Loftfeeling im Bötzowkiez – Großzügige 4-Raumwohnung in ehemaliger Cognac-Brennerei Diese außergewöhnliche 168 m² Wohnung im 1. OG eines Gründerzeithauses (Bj. 1880, san. 2011) vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Drei Meter hohe Decken, edle Dielenböden und großzügige Energiesparfenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger SieMatic-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Duschbad en Suite mit Ankleide sowie ein stilvolles Wannenbad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbaumöbel bieten durchdachte Stauraumlösungen. Der Westbalkon mit Blick in den gepflegten Innenhof lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Ruhige Lage im Gartenhaus, Fahrradstellplätze im Innenhof, Sandkasten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im EG runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im lebendigen Bötzowkiez im Herzen des Prenzlauer Bergs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) verbinden die Lage schnell mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet. Sonstiges Das Angebot ist provisionspflichtig. Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dies ist ein Kooperationsangebot der ANTURAS AG Schweiz und der JURAG Haus- und Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG Berlin. Weitere Informationen finden Sie auf http://www.anturas.ch/ sowie auf https://www.jurag-hausverwaltung.de/

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loft-Charakter trifft Gründerzeit - 4-Raumwohnung mit Balkon im Bötzowkiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details