Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnzimmer, Garten & Ausbaureserve

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie, mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet?

Sie wünschen sich ein freistehendes Haus mit Garten, modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für die Zukunft?

Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus in Wehrheim begeistern.

Das Haus wurde im Jahr 1990 fast vollständig neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und eine solide Grundlage für modernes Wohnen durch den neu Aufbau des Gebäudes geschaffen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und gepflegt.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Wohnzimmer im Obergeschoss. Durch seine großzügige und offene Gestaltung entsteht hier ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die im Jahr 2020 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zeitgleich wurde auch das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert sowie der Innenausbau umfassend überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Die Garage wurde gemeinsam mit der Terrasse im Jahr 2015 angebaut und ergänzt das Angebot optimal.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der bereits isolierte und beheizte Dachboden. Es bietet ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau und kann je nach Bedarf als zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden.

Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Räumen, Garten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.

Ausstattung Hardfacts & Highlights auf einen Blick:

Großzügiges, offenes Wohnzimmer
Garten mit Terrasse
Isoliertes und beheiztes Dachgeschoss
Dachgeschoss ausbaufähig
Familienfreundlicher Grundriss
Sehr gepflegter Zustand
Garage

Umfangreiche Kernsanierung 1990

gesamtes Gebäude neu aufgebaut
Elektrik erneuert
Wasserleitungen erneuert
Heizung erneuert 2012
Terrasse angebaut 2015
Garage angebaut 2015
Küche erneuert 2020
Badezimmer im Obergeschoss erneuert 2020
Innenausbau modernisiert 2020

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wehrheim Friedrichsthal, einer der beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die gleichzeitig gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen Wehrheim zu einem gefragten Wohnstandort für Familien.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main in kurzer Zeit und profitieren somit von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie, mit Charakter, viel Platz und einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet? Sie wünschen sich ein freistehendes Haus mit Garten, modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für die Zukunft? Dann wird Sie dieses Einfamilienhaus in Wehrheim begeistern. Das Haus wurde im Jahr 1990 fast vollständig neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und eine solide Grundlage für modernes Wohnen durch den neu Aufbau des Gebäudes geschaffen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Wohnzimmer im Obergeschoss. Durch seine großzügige und offene Gestaltung entsteht hier ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die im Jahr 2020 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Zeitgleich wurde auch das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert sowie der Innenausbau umfassend überarbeitet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Die Garage wurde gemeinsam mit der Terrasse im Jahr 2015 angebaut und ergänzt das Angebot optimal. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der bereits isolierte und beheizte Dachboden. Es bietet ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau und kann je nach Bedarf als zusätzliche Wohnfläche, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden. Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Räumen, Garten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Ausstattung Hardfacts & Highlights auf einen Blick: + Großzügiges, offenes Wohnzimmer + Garten mit Terrasse + Isoliertes und beheiztes Dachgeschoss + Dachgeschoss ausbaufähig + Familienfreundlicher Grundriss + Sehr gepflegter Zustand + Garage Umfangreiche Kernsanierung 1990 + gesamtes Gebäude neu aufgebaut + Elektrik erneuert + Wasserleitungen erneuert + Heizung erneuert 2012 + Terrasse angebaut 2015 + Garage angebaut 2015 + Küche erneuert 2020 + Badezimmer im Obergeschoss erneuert 2020 + Innenausbau modernisiert 2020 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wehrheim Friedrichsthal, einer der beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die gleichzeitig gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen Wehrheim zu einem gefragten Wohnstandort für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie die umliegenden Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main in kurzer Zeit und profitieren somit von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.