Provisionsfreie Kapitalanlage mit 4 Zimmern

Wohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

184.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.533 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist für 593,60€ kalt monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2024 durchgeführt.

Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Wohnungen sind alle schnittgleich.

!!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS!!!

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Folgende Merkmale weist die Wohnung auf:

langfristiges Mietverhältnis
Wärmedämmverbundsystem
weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
Fenster 2-fach isolierverglast
großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Gegensprechanlage
Lage direkt am Kanal
uvm.

!!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS !!!

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst im Norden Hannovers direkt am Mittellandkanal. Im Westen Vinnhorsts befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen. Die Zufahrt zur A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Bushaltestelle 2 min, S-Bahn 5 min, Straßenbahn 10 min), mit der S-Bahn beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof 15 min, zum Flughafen 10 min. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittellandkanal, der direkt durch den Stadtteil verläuft, bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivität und Erholung.

!!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS!!!

Sonstiges Es fällt keine Maklerprovision an.

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de

Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche. Diese befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten pro Hauseingang (jeweils 2 Einheiten im EG und 1.OG). Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 12 Einheiten (3 miteinander verbundene Häuser á 4 Wohnungen). Die Häuser sind wärmegedämmt, Fall- und Steigleitungen sind ebenfalls erneuert worden. Die Elektrik ist zentralisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Die Wohnung wurde im Jahr 2004/2005 saniert. Im September 2025 wurden die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist für 593,60€ kalt monatlich vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2024 durchgeführt. Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Die Wohnungen sind alle schnittgleich. !!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS!!! Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Merkmale weist die Wohnung auf: - langfristiges Mietverhältnis - Wärmedämmverbundsystem - weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne - Fenster 2-fach isolierverglast - großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Gegensprechanlage - Lage direkt am Kanal - uvm. !!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS !!! Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst im Norden Hannovers direkt am Mittellandkanal. Im Westen Vinnhorsts befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen. Die Zufahrt zur A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Bushaltestelle 2 min, S-Bahn 5 min, Straßenbahn 10 min), mit der S-Bahn beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof 15 min, zum Flughafen 10 min. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der Mittellandkanal, der direkt durch den Stadtteil verläuft, bietet attraktiven Raum für sportliche Aktivität und Erholung. !!!! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER EINER BAUGLEICHEN WOHNUNG IN DIESEM HAUS!!! Sonstiges Es fällt keine Maklerprovision an. Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf www.traumwohnung-hannover.de Hinweis: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Grundstück) veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung zahlen wir eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000,-EUR. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt (Telefon 0511/475348-0). Unser Maklerteam freut sich auf ihren Anruf.