Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnstraße – vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
160.000 €
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
3.721 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Lienemannstraße 15 in Berlin-Reinickendorf. Auf ca. 42,9 m² bietet sie eine angenehm kompakte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen. Ein besonderes Plus ist die Loggia: Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz im Freien.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und zugleich angenehm vom Straßenniveau abgehoben. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, die alltagstaugliche Größe und die attraktive Kombination aus zwei Zimmern und Loggia. Da die Einheit derzeit vermietet ist, eignet sie sich besonders für Kapitalanleger.
Ausstattung
• ca. 42,9 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Loggia als geschützter Außenbereich
• gut nutzbarer Grundriss
• Wohn- und Schlafbereich getrennt nutzbar
• geeignet für Singles, Paare oder Pendler und auch Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung liegt in der Lienemannstraße 15 im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Lienemannstraße ist eine Wohnstraße bzw. Anliegerstraße und bietet damit ein eher ruhiges, nachbarschaftliches Umfeld. Reinickendorf verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit guter Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich im weiteren Umfeld rund um Reinickendorf und die nahegelegenen Hauptachsen. Über Bus, U-Bahn und die umliegenden Verkehrsverbindungen ist die Anbindung in Richtung Innenstadt und weitere Berliner Bezirke gut möglich.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber ein überschaubares Wohnumfeld mit Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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