Großzügiges Zuhause mit modernem Anbau und sonnigem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31171
Kaufpreis
625.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
212 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.948 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Zuhause mit modernem Anbau und sonnigem Garten Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit modernem Atelier-Anbau und ca. 212 m² Wohnfläche. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Praxis oder Homeoffice.
Ausstattung
- Ca. 212 m² Wohnfläche auf einem 549 m² großen Grundstück
- Haupthaus (Baujahr 2000) mit ca. 143 m² Wohnfläche
- Moderner Atelier-Anbau (Baujahr 2019) mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Vollbäder
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
- Hochwertiges Hauptbad mit dunklem Granitboden, Eckbadewanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Überdachte Südwest-Terrasse (2019) sowie Balkon im Obergeschoss
- Sonniger Garten mit eigenem Saunahäuschen
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Garage mit ca. 45 m² Nutzfläche
- Klimaanlage im Anbau
- Zahlreiche bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Sämtliche Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Bodenbeläge aus dunklem Granit, Vinyl, Laminat und Fliesen
- Heizungsanlage aus 2014 mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
- Neuer Heizungsboiler aus 2023
- Balkonkraftwerk auf der Garage
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 212 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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