TOP Angebot * 3 Zimmer Wohnung * Balkon * 2 Bäder * TG Stellplatz * Vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
795.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
83 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
9.578 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Nähe zum Volkspark Friedrichshain befindet sich diese wunderschöne bezugsfreie 3 Zimmerwohnung, welche sich im 4. Obergeschoss des neu errichteten Gebäudes befindet. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude fertiggestellt. Auch wenn die Wohnung sich im 4.OG befindet, hat man aufgrund der darunterliegenden Beletage-Etage, das Gefühl im 6. Obergeschoss zu wohnen.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Gut geschnittener Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²)
- schöner großer Balkon (Ost-/Südausrichtung)
- Masterbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und einem Spiegel
- zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, wandhängendem WC und einem Spiegel
- Praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- zwei Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung und zusätzlich befinden sich in den Bädern noch Handtuchheizkörper
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG Stellplatz
Die aktuelle Gesamtkaltmiete beträgt 2.290,00 €.
Lage
Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Für PANDION MIDTOWN ist der Name Programm. Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahegelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eines der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen und den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis von 836.900,00 € teilt sich wie folgt auf: 798.000,00 € für die Wohnung und 38.900,00 € für den TG Stellplatz.
Das monatliche Gesamthausgeld in Höhe von 547,00 € teilt sich wie folgt auf: 514,00 € für die Wohnung und 33,00 € für den TG Stellplatz.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf.
Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!
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Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Pandion Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.528 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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