Penthouse auf dem Haidach. Das woll schönste und attraktivste Haus in der Umgebung.

Penthouse zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

360.000 €

3.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.495 €

pro m²

Beschreibung

Die wohl schönste Anlage auf dem Haidach besticht durch grossen und Barrierefreien Zugang. Ein gepflegter Garten, ein Hausmeister im Haus der die Anlage durchgehend pflegt und die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Kommt vorbei, überzeugt euch selber von der Anlage, von der Wohnung und natürlich von dem atemberaubenden Ausblick.

Kontakt: 0173-6287900

Ausstattung

Haus vollständig gedämmt.
Heizung (Fernwärme) im Juni 2026 komplett erneuert
40 qm grosse Terasse mit Ausblick auf ganz Pforzheim.
elektrische Markisen
ab 2017 wurde die Wohnung nach und nach vollständig renoviert.
Alle Fenster 2021 erneuert mit 3-Fach Verglasung.
überall elektrische Rolladen
hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern.
Einbauküche mit Insel und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Gäste-WC und Badezimmer mit Dachfenstern
überdachter Stellplatz.

Und jetzt natürlich das wichtigste:

Bitte keine Makleranfragen.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Kontakt: 0173-6287900

Lage Die Immobilie liegt im Pforzheimer Stadtteil Buckenberg, der durch eine ausgewogene Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien und die Straßenbahnlinie S5 optimal gewährleistet.

Objektbeschreibung Dieses vollständig renovierte Penthouse in Pforzheim bietet auf 103 Quadratmetern platz für Jung und alt. Die offene Küche mit einer Kochinsel bietet sehr viel Platz für gemütliche Kocherlebnisse. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bietet genug Platz. Auch das Gäste-WC besitzt ein Dachfenster und somit genug Tageslicht. Die Aufteilung im Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren oder einfach Ihrer Fantasie freien Lauf zu geben. Das Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse rundet die tolle Ausstattung der Wohnung ab. Aber das Highlight der Wohnung beginnt mit der großzügigen Terrasse. Mit ihren insgesamt 40 qm und einem Zugang sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch vom Kinderzimmer beginnt der eigentliche schönste Teil. Durch die südliche Lage der Terrasse hat man einen wunderschönen Ausblick auf ganz Pforzheim und Umgebung. Und natürlich die wunderschönen Sonnenuntergänge am Abend. Die wohl schönste Anlage auf dem Haidach besticht durch grossen und Barrierefreien Zugang. Ein gepflegter Garten, ein Hausmeister im Haus der die Anlage durchgehend pflegt und die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Kommt vorbei, überzeugt euch selber von der Anlage, von der Wohnung und natürlich von dem atemberaubenden Ausblick. Kontakt: 0173-6287900 Ausstattung - Haus vollständig gedämmt. - Heizung (Fernwärme) im Juni 2026 komplett erneuert - 40 qm grosse Terasse mit Ausblick auf ganz Pforzheim. - elektrische Markisen - ab 2017 wurde die Wohnung nach und nach vollständig renoviert. - Alle Fenster 2021 erneuert mit 3-Fach Verglasung. - überall elektrische Rolladen - hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern. - Einbauküche mit Insel und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. - Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - Gäste-WC und Badezimmer mit Dachfenstern - überdachter Stellplatz. Und jetzt natürlich das wichtigste: Bitte keine Makleranfragen. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Kontakt: 0173-6287900 Lage Die Immobilie liegt im Pforzheimer Stadtteil Buckenberg, der durch eine ausgewogene Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien und die Straßenbahnlinie S5 optimal gewährleistet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 8 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse auf dem Haidach. Das woll schönste und attraktivste Haus in der Umgebung.

Beschreibung

Ausstattung