provisionsfreie bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.164 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung:

Ca. 54,6 m² Wohnfläche.

2 Zimmer.

Obergeschoss.

Aufzug.

Balkon.

Bezugsfrei.

Baujahr 1969.

Gepflegte Eigentumswohnanlage.

Verkehrsberuhigte Lage mit Grünflächen.

Frisch- und Abwasserleitungen saniert.

Energieklasse C

Lage Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirks Reinickendorf zwischen der dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. Er ist bekannt für seine grünen Flächen, historischen Gebäude und die Nähe zum Tegeler See. Hier findest du eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe des Meller Bogens gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten: Schloss Tegel: Ein klassizistisches Schloss, das von Karl Friedrich Schinkel entworfen wurde. es liegt am Tegeler See. Tegeler Hafen: Ein malerischer Hafen mit Restaurants, Cafés und einem schönen Blick auf den Tegeler See. Gutshof Schloss Tegel: Ein historischer Gutshof mit einem Café und einem schönen Garten. Tegeler Forst: Ein Waldgebiet, das sich gut für Spaziergänge und Radtouren eignet. Der Meller Bogen in Berlin zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und das überregionale Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann..

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck erfolgen kann.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die im Jahr 1969 errichtete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Nordberliner Bezirk Reinickendorf. Das Wohnensemble liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit parkähnlichen Erholungs- und Grünflächen und bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,6 m². Der praktische Grundriss, der Balkon sowie der Aufzug im Haus sorgen für einen komfortablen Wohnstandard. Durch die Bezugsfreiheit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger Die Wohnanlage wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren bereits vollständig saniert. Ausstattung Ausstattung: Ca. 54,6 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. 1. Obergeschoss. Aufzug. Balkon. Bezugsfrei. Baujahr 1969. Gepflegte Eigentumswohnanlage. Verkehrsberuhigte Lage mit Grünflächen. Frisch- und Abwasserleitungen saniert. Energieklasse C Lage Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirks Reinickendorf zwischen der dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. Er ist bekannt für seine grünen Flächen, historischen Gebäude und die Nähe zum Tegeler See. Hier findest du eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe des Meller Bogens gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten: Schloss Tegel: Ein klassizistisches Schloss, das von Karl Friedrich Schinkel entworfen wurde. es liegt am Tegeler See. Tegeler Hafen: Ein malerischer Hafen mit Restaurants, Cafés und einem schönen Blick auf den Tegeler See. Gutshof Schloss Tegel: Ein historischer Gutshof mit einem Café und einem schönen Garten. Tegeler Forst: Ein Waldgebiet, das sich gut für Spaziergänge und Radtouren eignet. Der Meller Bogen in Berlin zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der näheren Umgebung gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Mit dem Pkw profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und das überregionale Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck erfolgen kann. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

provisionsfreie bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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