Kompakt, zentral, modenisierbar - 62m² in Gießen

Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35396

Kaufpreis

185.687 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.995 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich mit einem einfachen Ausstattungsniveau und bietet durch den vorhandenen Renovierungsbedarf die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohnstil individuell einzubringen (s.Visualisierungen) und die Räume nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 (Dach) modernisiert und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas. Die Lage im 6. Obergeschoss verspricht zudem einen weiten Ausblick.

Ausstattung -separate Küche -Bad mit Dusche -Stellplatz -Balkon -Keller

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer bekannten Lage in Gießen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und darüber hinaus.

Die nächste Autobahn ist lediglich eine 3-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in einer bequemen 45-minütigen Fahrt erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für reisefreudige Käufer macht. Die zentrale Lage in Gießen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Sonstiges Neugierig? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

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Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben ist Viel.Falt Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Bauherren, Bauträgern, Behörden und Institutionen angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Viel.Falt Immobilien übermittelnden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Viel.Falt Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienunternehmen ist Viel.Falt Immobilien und Kolleginnen GbR dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines achtstöckigen Wohngebäudes in Gießen bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von 62,03 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einfachen Ausstattungsniveau und bietet durch den vorhandenen Renovierungsbedarf die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohnstil individuell einzubringen (s.Visualisierungen) und die Räume nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 (Dach) modernisiert und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas. Die Lage im 6. Obergeschoss verspricht zudem einen weiten Ausblick. Ausstattung -separate Küche -Bad mit Dusche -Stellplatz -Balkon -Keller Lage Diese Immobilie befindet sich in einer bekannten Lage in Gießen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. Die nächste Autobahn ist lediglich eine 3-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert. Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in einer bequemen 45-minütigen Fahrt erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für reisefreudige Käufer macht. Die zentrale Lage in Gießen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Sonstiges Neugierig? Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig nach Immobilien zum Verkauf. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das passende finden. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben ist Viel.Falt Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Bauherren, Bauträgern, Behörden und Institutionen angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Viel.Falt Immobilien übermittelnden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Viel.Falt Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienunternehmen ist Viel.Falt Immobilien und Kolleginnen GbR dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.