Ikonisches Designer-Penthouse mit Dachgarten und Weitblick über Berlin Schöneberg

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10779

Kaufpreis

1.998.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

9.082 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohnbereich wird von italienischem Design geprägt: Möbel von Moroso und Cassina setzen klare Akzente, während der frei hängende, skulpturale Kamin (Gyrofocus) dem Raum Struktur und Atmosphäre verleiht. Ein hochwertiges Bang & Olufsen System (Beolink) mit integriertem Surround-Sound begleitet den Alltag ebenso selbstverständlich wie entspannte Abende – selbst im Schlafzimmer und im Bad. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit professioneller Miele-Ausstattung, integriertem Kaffeevollautomaten, Wärmeschublade sowie Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen verbindet technische Präzision mit gelebter Genusskultur. Geräucherte Eichen-Massivholzböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und High-Speed-Glasfaser sorgen für zeitlosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit drei hochwertig gestalteten Schlafzimmern, jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Spa-inspirierte Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Regendusche und italienischen Designerfliesen wird zum persönlichen Wellness-Refugium. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Bibliothek mit Arbeitsbereich, die dem Zuhause Tiefe, Ruhe und Charakter verleiht. Maßgefertigte Einbauten schaffen außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen den kompromisslosen Anspruch dieses einzigartigen Penthouses. Das Haus wird über Fernwärme geheizt. Optional besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (50.000 €).

Ausstattung Wichtiges auf einen Blick:

*Vermietet: Nein *Grösse der WEG: 43 Einheiten *Hausgeld im Monat: ca. 1.104,54 € *Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein

Lage Das Penthouse befindet sich nur wenige Schritte vom Prager Platz entfernt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg. Die Umgebung vereint lebendige Kiezstrukturen mit kurzen Wegen in das westliche Zentrum der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung  Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind fußläufig erreichbar. Sie ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung unter anderem nach Charlottenburg, in die Berliner Mitte sowie zum Kurfürstendamm.

Freizeit und Erholung  Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. Das renommierte Elixia Fitness- und Spa-Zentrum befindet sich in direkter Nähe. Grünflächen und ein weitläufiger Park sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung im Alltag.

Familie  Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld, darunter die Nelson-Mandela-Schule, die Kant-Schule sowie weitere internationale Bildungseinrichtungen mit sehr guter Anbindung.

Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé: Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die in diesem Exposé enthaltenen Außenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, insbesondere im Hinblick auf Wetterverhältnisse, Lichtstimmung und/oder Jahreszeit. Die Bildbearbeitung dient ausschließlich der verbesserten Darstellung und Orientierung und stellt keine zugesicherte Beschaffenheit dar. Bauliche Gegebenheiten, Lage, Grundstückszuschnitt sowie wesentliche Objektmerkmale wurden nicht verändert. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist bezugsfrei und richtet sich an Käufer, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau suchen. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein exklusives Designer-Penthouse, das Großzügigkeit und Rückzug in eine seltene Balance bringt. Herzstück ist die ca. 50 m² große Dachgarten-Terrasse – ein privater Sommergarten über den Dächern der Stadt mit weitem Blick bis zum Berliner Fernsehturm. Der offen gestaltete Wohnbereich wird von italienischem Design geprägt: Möbel von Moroso und Cassina setzen klare Akzente, während der frei hängende, skulpturale Kamin (Gyrofocus) dem Raum Struktur und Atmosphäre verleiht. Ein hochwertiges Bang & Olufsen System (Beolink) mit integriertem Surround-Sound begleitet den Alltag ebenso selbstverständlich wie entspannte Abende – selbst im Schlafzimmer und im Bad. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit professioneller Miele-Ausstattung, integriertem Kaffeevollautomaten, Wärmeschublade sowie Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen verbindet technische Präzision mit gelebter Genusskultur. Geräucherte Eichen-Massivholzböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und High-Speed-Glasfaser sorgen für zeitlosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit drei hochwertig gestalteten Schlafzimmern, jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Spa-inspirierte Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Regendusche und italienischen Designerfliesen wird zum persönlichen Wellness-Refugium. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Bibliothek mit Arbeitsbereich, die dem Zuhause Tiefe, Ruhe und Charakter verleiht. Maßgefertigte Einbauten schaffen außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen den kompromisslosen Anspruch dieses einzigartigen Penthouses. Das Haus wird über Fernwärme geheizt. Optional besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (50.000 €). Ausstattung Wichtiges auf einen Blick: *Vermietet: Nein *Grösse der WEG: 43 Einheiten *Hausgeld im Monat: ca. 1.104,54 € *Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein Lage Das Penthouse befindet sich nur wenige Schritte vom Prager Platz entfernt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg. Die Umgebung vereint lebendige Kiezstrukturen mit kurzen Wegen in das westliche Zentrum der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung  Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind fußläufig erreichbar. Sie ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung unter anderem nach Charlottenburg, in die Berliner Mitte sowie zum Kurfürstendamm. Freizeit und Erholung  Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. Das renommierte Elixia Fitness- und Spa-Zentrum befindet sich in direkter Nähe. Grünflächen und ein weitläufiger Park sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung im Alltag. Familie  Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld, darunter die Nelson-Mandela-Schule, die Kant-Schule sowie weitere internationale Bildungseinrichtungen mit sehr guter Anbindung. Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé: Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte. Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Die in diesem Exposé enthaltenen Außenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, insbesondere im Hinblick auf Wetterverhältnisse, Lichtstimmung und/oder Jahreszeit. Die Bildbearbeitung dient ausschließlich der verbesserten Darstellung und Orientierung und stellt keine zugesicherte Beschaffenheit dar. Bauliche Gegebenheiten, Lage, Grundstückszuschnitt sowie wesentliche Objektmerkmale wurden nicht verändert. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.998.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.800 €): 8.541 € / Monat
20% Eigenkapital (399.600 €): 7.592 € / Monat
30% Eigenkapital (599.400 €): 6.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ikonisches Designer-Penthouse mit Dachgarten und Weitblick über Berlin Schöneberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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