Sanierte 2 Zimmerwohnung, bezugsfrei in Berlin - Lankwitz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
5.283 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die renovierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1958/1960, in herrlicher Grünlage von Berlin - Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel.
Die Wohnanlage ist gaszentralbeheizt. Sie ist kürzlich vollständig energetisch saniert worden mit Fassaden-, Dach- und Kellerdämmung und neuen Kunststoffdoppelisolierfenstern. Die Steigleitungen und Wasserleitungen sind erneuert. Die Wohnung selbst ist komplett saniert und mit neuem Bad und Einbauküche ausgestattet. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und Markise, Schlafzimmer und Diele mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze in Gemeinschaftseigentum.
Lage
Die Elisabethstraße liegt im Berliner Bezirk Steglitz, Ortsteil Lankwitz.
Die optimale Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und die hervorragende Verkehrsanbindung (diverse Busse, S-Bahn und Regio fußläufig) unterstreichen die attraktive Lage dieser Wohnung. Der beliebte Einkaufsboulevard Schlossstraße in Steglitz ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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