von Privat Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit 73 m² in Berlin Reinickendorf bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.247 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminate, gefliestes Badezimmer, Küche, Lampen und Internet, neue Fenster, Gegensprechanlage,

Lage Reinickendorf zählt zu den vielseitigsten Bezirken Berlins und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Waldstraße befindet sich in einer Wohnlage, die Ruhe und Urbanität ideal verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sich alle Ziele in Berlin schnell erreichen lassen.

Für Autofahrer bietet die Umgebung einen weiteren Vorteil: zahlreiche kostenfreie Parkplätze, die den Alltag spürbar erleichtern.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird das Leben hier besonders komfortabel und unkompliziert. Auch Grünflächen und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in diesem Teil Reinickendorfs bei.

Objektbeschreibung Stilvolle Altbauwohnung mit Wellnessbad & perfekter Anbindung in Berlin-Reinickendorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 73 m² ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Helle, freundliche Räume, durchflutet von Tageslicht, schaffen eine einladende und zugleich stilvolle Wohnumgebung. Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Rückzugsort oder repräsentativer Lebensmittelpunkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ausstattung – Komfort, der begeistert. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das Ihre persönliche Wellnessoase darstellt: große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion – Entspannung auf Knopfdruck modernes Hänge-WC eleganter Handtuchwärmer stilvolle Badezimmermöbel Weitere Ausstattungsmerkmale: ca. 73 m² optimal geschnittene Wohnfläche moderne Kunststofffenster für angenehmes Wohnklima heller, einladender Wohnbereich eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Glasfaseranschluss in Vorbereitung – ideal für die digitale Zukunft Hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Lage – urban, bequem, hervorragend angebunden Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn sowie Buslinien sind nur 1–3 Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle, komfortable Verbindung in alle Teile Berlins. So genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag – egal ob Arbeitsweg, Freizeit oder spontane Ausflüge in die City. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Laminate, gefliestes Badezimmer, Küche, Lampen und Internet, neue Fenster, Gegensprechanlage, Lage Reinickendorf zählt zu den vielseitigsten Bezirken Berlins und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Waldstraße befindet sich in einer Wohnlage, die Ruhe und Urbanität ideal verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sich alle Ziele in Berlin schnell erreichen lassen. Für Autofahrer bietet die Umgebung einen weiteren Vorteil: zahlreiche kostenfreie Parkplätze, die den Alltag spürbar erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird das Leben hier besonders komfortabel und unkompliziert. Auch Grünflächen und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in diesem Teil Reinickendorfs bei.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 24.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

von Privat Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung mit 73 m² in Berlin Reinickendorf bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details