Ehemaliger Bauernhof: EFH mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage im OT Landringhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

1833

Baujahr

11.450 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Immobilie hat folgende Raumaufteilung: EG= Diele, Küche, Esszimmer, 3 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, 2 Gästezimmer, Bad, WC, 2 Flure, Abstellraum, DG= Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Dachboden (Ausbaureserve), Teil-KG: 3 Räume.

Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Einbau neuer Fenster, Innendämmung, Dämmung des Dachbodens, etc. erforderlich.

Ausstattung Das EFH (inkl. Anbau) ist, wie folgt, ausgestattet:

2 Etagen
Krüppelwalm-/Satteldach
Dachziegel in rot
Außenmauerwerk: Fachwerk, Plattenbehang in weiss, verputzt und weiss gestrichen
Holzfenster, größtenteils mit Iso-Verglasung
Türen aus Holz
Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2003) mit Warmwasserspeicher, Brenner von Brötje (Bj. 2020)

Das gesamte Anwesen liegt auf einem 1.502 qm großen Grundstück.

Lage Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, liegt im Ortszentrum von Landringhausen. Der sehr familienfreundliche und im grünen gelegene Ort hat ca. 1.000 Einwohner und verfügt über eine Kita. Im Nachbarort Groß Munzel befindet sich eine Grundschule. Eine gute Busanbindung zu den benachbarten Orten ist gegeben. Verkehrstechnisch ist eine direkte Anbindung an die A2 sowie B65 vorhanden.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrs- technisch absolut zentral.

Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die BAB A2, Bundesstrasse 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen. Der internationale Flughafen Hannover ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Die in der Region Hannover sehr beliebte Stadt Wunstorf, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.

Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit. Das komplette Anwesen kann verschiedenst genutzt werden.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Bj. 1833, Ausbau 1969, mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage auf großem Grundstück. Der Gesamtkomplex wurde ursprünglich als Bauernhof genutzt und bietet viel Potential für unterschiedliche innovative Nutzungen. Die großzügige Immobilie hat folgende Raumaufteilung: EG= Diele, Küche, Esszimmer, 3 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, 2 Gästezimmer, Bad, WC, 2 Flure, Abstellraum, DG= Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Dachboden (Ausbaureserve), Teil-KG: 3 Räume. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Einbau neuer Fenster, Innendämmung, Dämmung des Dachbodens, etc. erforderlich. Ausstattung Das EFH (inkl. Anbau) ist, wie folgt, ausgestattet: - 2 Etagen - Krüppelwalm-/Satteldach - Dachziegel in rot - Außenmauerwerk: Fachwerk, Plattenbehang in weiss, verputzt und weiss gestrichen - Holzfenster, größtenteils mit Iso-Verglasung - Türen aus Holz - Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2003) mit Warmwasserspeicher, Brenner von Brötje (Bj. 2020) Das gesamte Anwesen liegt auf einem 1.502 qm großen Grundstück. Lage Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, liegt im Ortszentrum von Landringhausen. Der sehr familienfreundliche und im grünen gelegene Ort hat ca. 1.000 Einwohner und verfügt über eine Kita. Im Nachbarort Groß Munzel befindet sich eine Grundschule. Eine gute Busanbindung zu den benachbarten Orten ist gegeben. Verkehrstechnisch ist eine direkte Anbindung an die A2 sowie B65 vorhanden. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrs- technisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die BAB A2, Bundesstrasse 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen. Der internationale Flughafen Hannover ist ca. 25 Autominuten entfernt. Die in der Region Hannover sehr beliebte Stadt Wunstorf, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus. Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit. Das komplette Anwesen kann verschiedenst genutzt werden. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!