Topp-Lage Winsviertel! Vermietete 3-Zi.-Altbauperle mit Sonnenbalkon, Parkettböden, sonnig!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde komplett und sehr aufwändig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neben einer stilvoll sanierten Stuckfassade gibt es einen Eingangsbereich mit Stuckverzierungen ein . Ein Aufzug ermöglicht es, die Wohnungen bequem zu erreichen. Der Innenhof ist gärtnerisch geschmackvoll angelegt.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist im Moment vermietet.
Sie liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über 3 schöne Zimmer,, die ureichend groß sind. Die Böden in den Zimmern sind mit Eichenparkett belegt, und wirken gemütlich!
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC und Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine. Es hat auf dem Boden schwarz-weiße Fliesen, die im Schachbrettmuster verlegt sind. Die Wände sind weiß gefliest, mit einer schwarzen Bordüre.
In der Küche steht eine komplette Einbauküche zur Verfügung. Platz für einen Frühstückstisch ist ebenfalls vorhanden.
Von hier aus ist auch der Zugang zum Balkon, der zum Süd-Westen ausgerichtet ist. Es ist hier wunderbar sonnig und man kann man sich hier über fehlende Sonne nicht beklagen!
Zur Abrundung gibt es einen Gemeinschaftskeller.
Lage
Die Wohnung liegt in der wunderschönen Marienburger Straße, die geprägt ist von stilvollen Altbauten der Gründerzeit.
Das Winsviertel, auch weit über die Grenzen von Berlin hinaus bekannt, gehört zu den schönsten Stadtvierteln - hier wohnt man ruhig und dennoch zentral. Berlin-Mitte ist einen Katzensprung entfernt, und man hat Bus und Tram in nächster Nähe zur Verfügung. Der Volkspark Friedrichshain ist 5 Gehminuten entfernt und lädt dazu ein, die Freizeit dort zu verbringen. Kleine, hübsche Restaurants und Bars zeichnen das Winsviertel aus. Mehrere Feninkostgeschäfte, Supermärkte und auch ein Biomarkt befinden sich in nächster Nähe. Eine perfekte Wohnlage!
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, füllen Sie das Kontaktformular (auf "Anbieter kontaktieren" klicken) bitte vollständig - unbedingt mit Telefonnummer - aus, wir setzen uns dann wegen eines persönlichen Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 729 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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