Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schwelm

Penthouse zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58332

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1960 erbaut und 2016 umfassend saniert – die Wohnung befindet sich somit in einem gepflegten, modernen Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich (ca. 21,48 m² plus 8,29 m² Küchenbereich) bildet das Herzstück der Wohnung und geht über eine Schiebetür direkt auf die Dachterrasse. Das separate Schlafzimmer (ca. 13,90 m²), das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Grundrisskonzept ab.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der hohen Energieeffizienz und dem exklusiven Außenbereich bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 69,29 m²
Terrasse: ca. 28 m² Dachterrasse
Zimmer: 2 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich
Baujahr: 2016
Letzte Instandhaltung: 2024
Heizung: Wärmepumpe / Solar
Fenster: Raumhohe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer
Sonnenschutz: Elektrisch steuerbare Raffstores
Boden: Hochwertiger Dielenboden
Heizsystem: Fußbodenheizung
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum
Keller: Abschließbares Kellerabteil
Gemeinschaftsbereich: Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage im Haus: Dachgeschoss (Penthouse)

Lage Die Immobilie liegt in der Haßlinghauser Straße 9 in 58332 Schwelm – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Schwelm liegt verkehrsgünstig im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Wuppertal, Hagen und Bochum.

Von der Dachterrasse und den Fenstern der Wohnung genießen Sie einen weiten Blick über die grüne Umgebung bis zum Horizont. Die Wohnlage im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe für eine gute Alltagstauglichkeit sorgt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1, A43, A46) ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sowie des Bergischen Landes.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Auf rund 69,29 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit raumhohen Fenstern, das durch die ca. 14 m² große Dachterrasse einen attraktiven Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und 2016 umfassend saniert – die Wohnung befindet sich somit in einem gepflegten, modernen Zustand. Der offene Wohn-/Essbereich (ca. 21,48 m² plus 8,29 m² Küchenbereich) bildet das Herzstück der Wohnung und geht über eine Schiebetür direkt auf die Dachterrasse. Das separate Schlafzimmer (ca. 13,90 m²), das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum runden das durchdachte Grundrisskonzept ab. Mit ihrer modernen Ausstattung, der hohen Energieeffizienz und dem exklusiven Außenbereich bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 69,29 m² - Terrasse: ca. 28 m² Dachterrasse - Zimmer: 2 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich - Baujahr: 2016 - Letzte Instandhaltung: 2024 - Heizung: Wärmepumpe / Solar - Fenster: Raumhohe Fenster im Wohnbereich und im Schlafzimmer - Sonnenschutz: Elektrisch steuerbare Raffstores - Boden: Hochwertiger Dielenboden - Heizsystem: Fußbodenheizung - Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche & WC - Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum - Keller: Abschließbares Kellerabteil - Gemeinschaftsbereich: Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Lage im Haus: Dachgeschoss (Penthouse) Lage Die Immobilie liegt in der Haßlinghauser Straße 9 in 58332 Schwelm – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Schwelm liegt verkehrsgünstig im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Wuppertal, Hagen und Bochum. Von der Dachterrasse und den Fenstern der Wohnung genießen Sie einen weiten Blick über die grüne Umgebung bis zum Horizont. Die Wohnlage im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe für eine gute Alltagstauglichkeit sorgt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A1, A43, A46) ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets sowie des Bergischen Landes.