Für Eigennutzer oder Investoren - Großes Einfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.068 €

pro m²

Beschreibung

Solides Wohnen mit großzügigem Raumangebot Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen sowie für zeitgemäße Anpassungen oder Modernisierungen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren. Zwei Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus unterstreichen die komfortable Nutzbarkeit der Immobilie.

Schwimmbad als zusätzliche Option Ein aktuell nicht genutztes Schwimmbad ergänzt das Angebot. Je nach Bedarf kann dieses reaktiviert, umgestaltet oder zurückgebaut werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsspielräume – sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer möglichen Grundstücksentwicklung.

Großes Grundstück mit Bauerwartungsland Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Grundstücksfläche, die teilweise als Bauerwartungsland ausgewiesen ist. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, bis zu vier Bauplätze zu realisieren, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven:

Eigennutzer profitieren von großzügigen Außenflächen, langfristiger Wertstabilität und möglichen späteren Entwicklungsoptionen. Bauträger und Projektentwickler finden hier ein attraktives Areal für Nachverdichtung, Parzellierung oder Neubauprojekte.

Fazit Ein solides Wohnanwesen mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick ebenso wie für Investoren, die eine gut positionierte Fläche mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Keller
zwei Bäder
Gäste-WC
zwei Garagen
Außenstellplätze
Garten mit Terrasse
Markise
Schwimmbad
Bauerwartungsland
Entwicklungspotenzial

Lage • Neuenkirchen, Stadtteil von Rietberg • zentrale Lage • Kindergärten/Schulen vor Ort • diverse Einkaufsmöglichkeiten • gute Verkehrsanbindung • medizinische und ärztliche Versorgung

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen, viel Freiraum im Außenbereich und interessanten Zukunftsperspektiven. Sie richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Anspruch an Platz und Grundstücksgröße als auch an Käufer mit Blick auf mögliche bauliche Entwicklungen. Solides Wohnen mit großzügigem Raumangebot Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen sowie für zeitgemäße Anpassungen oder Modernisierungen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren. Zwei Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus unterstreichen die komfortable Nutzbarkeit der Immobilie. Schwimmbad als zusätzliche Option Ein aktuell nicht genutztes Schwimmbad ergänzt das Angebot. Je nach Bedarf kann dieses reaktiviert, umgestaltet oder zurückgebaut werden und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsspielräume – sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer möglichen Grundstücksentwicklung. Großes Grundstück mit Bauerwartungsland Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Grundstücksfläche, die teilweise als Bauerwartungsland ausgewiesen ist. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, bis zu vier Bauplätze zu realisieren, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen. Daraus ergeben sich unterschiedliche Perspektiven: Eigennutzer profitieren von großzügigen Außenflächen, langfristiger Wertstabilität und möglichen späteren Entwicklungsoptionen. Bauträger und Projektentwickler finden hier ein attraktives Areal für Nachverdichtung, Parzellierung oder Neubauprojekte. Fazit Ein solides Wohnanwesen mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick ebenso wie für Investoren, die eine gut positionierte Fläche mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - zwei Bäder - Gäste-WC - zwei Garagen - Außenstellplätze - Garten mit Terrasse - Markise - Schwimmbad - Bauerwartungsland - Entwicklungspotenzial Lage • Neuenkirchen, Stadtteil von Rietberg • zentrale Lage • Kindergärten/Schulen vor Ort • diverse Einkaufsmöglichkeiten • gute Verkehrsanbindung • medizinische und ärztliche Versorgung Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.