Saniertes 2-Zimmer-Apartment in Pforzheim
Sonstige zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181
Kaufpreis
182.000 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.085 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind ab dem 15. Juni 2026 bezugsfrei. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Lage
Der Stadtteil Buckenberg in Pforzheim zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien sowie die Straßenbahnlinie S5 sichergestellt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 182.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.200 €)
- 778 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.400 €)
- 692 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.600 €)
- 605 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
182.000 €