Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bellevue

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

6.538 €

pro m²

Beschreibung

Die glatt gespachtelten Wände, hochwertige Materialien und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und sein stilvolles Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

This high-quality, fully renovated 3-room apartment combines modern living comfort with an attractive location in close proximity to Bellevue Palace. As part of an extensive refurbishment, the property was upgraded both technically and visually to an almost new-build standard. From the plumbing and complete electrical installation to the interior finishes, nearly every aspect of the apartment has been renewed with great attention to detail and quality.

Smooth plastered walls, premium materials, and contemporary fittings create an elegant and welcoming living environment. The modern bathroom impresses with its high-quality finishes and stylish design. Large windows flood the rooms with natural light, enhancing the bright and airy atmosphere throughout the apartment.

In addition to a comfortable bedroom and a spacious living area, the apartment offers a further room that is ideal as a home office, guest room, or children's room. The sunny west-facing balcony provides the perfect setting to relax and enjoy the afternoon and evening sun.

Ausstattung Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Fernwärme, kein Milieuschutz, Gepflegt, Keller, Modernisiert, unvermietet, Selbstnutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur mit einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile ermöglichen. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland komfortabel erreichbar.

Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, insbesondere der nahegelegene Tiergarten, der zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt. The property is located in a central yet pleasantly quiet residential area in Berlin's Moabit district (Mitte borough). The surrounding neighborhood is characterized by a well-established urban structure, featuring a mix of well-maintained historic buildings, modern residential properties, as well as a variety of cafés, restaurants, and everyday shopping facilities.

Public transport connections are excellent. Several bus lines, as well as nearby U-Bahn and S-Bahn stations within walking distance, provide fast and direct connections to Berlin city centre, the main railway station, and all major parts of the city. This ensures convenient access to both the city centre and the surrounding areas.

The location is also very well connected by car, offering quick access to Berlin's main traffic routes.

For leisure and recreation, numerous green spaces are located nearby, in particular the Tiergarten park, which is ideal for walking, sports, and relaxation in nature.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bellevue. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch nahezu auf Neubauniveau gebracht. Von den Wasserleitungen über die komplette Elektroinstallation bis hin zu den Oberflächen wurde nahezu alles erneuert und mit viel Sorgfalt modernisiert. Die glatt gespachtelten Wände, hochwertige Materialien und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und sein stilvolles Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. This high-quality, fully renovated 3-room apartment combines modern living comfort with an attractive location in close proximity to Bellevue Palace. As part of an extensive refurbishment, the property was upgraded both technically and visually to an almost new-build standard. From the plumbing and complete electrical installation to the interior finishes, nearly every aspect of the apartment has been renewed with great attention to detail and quality. Smooth plastered walls, premium materials, and contemporary fittings create an elegant and welcoming living environment. The modern bathroom impresses with its high-quality finishes and stylish design. Large windows flood the rooms with natural light, enhancing the bright and airy atmosphere throughout the apartment. In addition to a comfortable bedroom and a spacious living area, the apartment offers a further room that is ideal as a home office, guest room, or children's room. The sunny west-facing balcony provides the perfect setting to relax and enjoy the afternoon and evening sun. Ausstattung Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Fernwärme, kein Milieuschutz, Gepflegt, Keller, Modernisiert, unvermietet, Selbstnutzung Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Berliner Stadtteil Moabit (Bezirk Mitte). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur mit einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile ermöglichen. Dadurch ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, insbesondere der nahegelegene Tiergarten, der zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt. The property is located in a central yet pleasantly quiet residential area in Berlin's Moabit district (Mitte borough). The surrounding neighborhood is characterized by a well-established urban structure, featuring a mix of well-maintained historic buildings, modern residential properties, as well as a variety of cafés, restaurants, and everyday shopping facilities. Public transport connections are excellent. Several bus lines, as well as nearby U-Bahn and S-Bahn stations within walking distance, provide fast and direct connections to Berlin city centre, the main railway station, and all major parts of the city. This ensures convenient access to both the city centre and the surrounding areas. The location is also very well connected by car, offering quick access to Berlin's main traffic routes. For leisure and recreation, numerous green spaces are located nearby, in particular the Tiergarten park, which is ideal for walking, sports, and relaxation in nature. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 7
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 712 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bellevue

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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