Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen im Auftrag des Eigentümers diese helle, gepflegte Terrassen-Gartenwohnung in 74354 Besigheim anbieten zu können.
Die Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses aus dem Jahr 1984.
Nach 2005 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Nachtspeicheröfen, Kunststofffenster, Innentüren, sowie die Bodenbeläge erneuert. Dadurch vermittelt die Wohnung einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Eindruck. Lediglich der Sanitärbereich entspricht noch weitgehend dem Stil des Baujahres.
Besonders Gartenliebhaber werden die ruhige Lage und den schönen Blick ins Grüne zu schätzen wissen.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Jung und Alt und bietet aufgrund ihres gepflegten Zustandes die Möglichkeit, ohne größere Investitionen ein charmantes Zuhause zu schaffen.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Kfz.-Stellplatz im Freien.
Ausstattung
- Einbauküche mit Blick in den Garten
- Kunsstoffenster, innen weiß
- weiße Innentüren
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Laminat-/ Parkettböden in Wohn-/ und Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- helle Nachtspeicherheizung von ca. 2005
- Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse D, gemäß Energiebedarfsausweis vom 22.08.2018 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
- kurzfristig Beziehbar
Lage
Besigheim - die charmante Stadt mit ihrer historischen Altstadt und als bekannte Weinstadt im Landkreis Ludwigsburg - liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Ludwigsburg, nur wenige Kilometer von Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg entfernt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie weiterführende Schulen.
Besigheim überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Verbindung von Tradition und Moderne, sowie eine wunderschöne Lage inmitten der Weinberge am Zusammenfluss von Enz und Neckar.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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