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Bezugsfrei mit Balkon und zentral in Lankwitz - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

259.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei. Durch das Park ähnliche Grundstück und dem Balkon ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Die Küche ist großzügig gestaltet. Ausstattung Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und sind alle mit Rollläden ausgestattet. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil Berlins, Lankwitz, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie grüne Erholungsflächen wie der Gemeinde Park Lankwitz. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der wichtigsten Autobahnen, ideal für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Das lebendige und vielfältige Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt der BRAUN & HUBERTUS GmbH vorbehalten.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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