3 Gehm.zur S-Baldham m. Süd+Westbalkon zum Park

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie die Details zur Ausstattung.

Lage Die Wohnanlage befindet sich beim attraktiv gestalteten Ortszentrum von Baldham. Das Haus liegt abseits der Straße im rückwärtigen Teil der Anlage. Die Wohnung ist nach Süden zum Park und nach Westen ausgerichtet. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die S-Bahn der Linie 4, die sie in ca. 20 Minuten ins Herz der Isar-Metropole München bringt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken aber auch Restaurants und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Der Autobahn–Anschluss ist nur 2 km entfernt. Den Flughafen und das Messegelände können Sie mit dem PKW ebenfalls schnell erreichen.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell frei. Die Fassade wurde letztes Jahr saniert.

Objektbeschreibung Gehobenes Objekt im mediterranen Stil in Bestlage Baldhams, Nähe S-Bahn mit Blick auf einen liebevoll angelegten, grünen Park. Ein ruhiges Haus in ruhiger, aber zentraler Lage. Sehr gut geschnittene, helle 2-Zi-Wohnung mit Süd- und Westbalkon. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie das Kellergeschoss, bzw. die Tiefgarage bringt. Barrierefreiheit ist gegeben. Hier wurde nach neuesten energietechnischen Anforderungen gebaut, was sich in den niedrigen Unterhaltskosten widerspiegelt. Ausstattung Nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie die Details zur Ausstattung. Lage Die Wohnanlage befindet sich beim attraktiv gestalteten Ortszentrum von Baldham. Das Haus liegt abseits der Straße im rückwärtigen Teil der Anlage. Die Wohnung ist nach Süden zum Park und nach Westen ausgerichtet. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die S-Bahn der Linie 4, die sie in ca. 20 Minuten ins Herz der Isar-Metropole München bringt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken aber auch Restaurants und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Der Autobahn–Anschluss ist nur 2 km entfernt. Den Flughafen und das Messegelände können Sie mit dem PKW ebenfalls schnell erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell frei. Die Fassade wurde letztes Jahr saniert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 878 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Gehm.zur S-Baldham m. Süd+Westbalkon zum Park

Beschreibung

Ausstattung