IPA - Mehrgenerationenhaus für Handwerker
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52391
Kaufpreis
195.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 1-2 FH gibt Ihnen die Chance auf einer soliden Basis Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.
Das Haupthaus wurde Anfang 1900 erbaut und der Anbau im Laufe der 70er Jahre. in Teilen des Hauses wurde bereits mit der Renovierung begonnen - eine Fortführung liegt dann in Ihren Händen.
Die aktuelle Aufteilung lässt sich Ihren Wünsche anpassen. Platz für eine große Familie oder für Mehrgenerationen ist ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Erneuert wurde die Heizung sowie im Anbau die Böden und teilweise die Bäder - hier die Leitungen und die Rohinstalltion.
Die Hoffläche ist ebenfalls vielseitig nutzbar - Kleingewerbe - Wohnmobil ...
Gerne können Sie sich Vor Ort davon ein Bild machen.
Lage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Ende 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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