Blick über Berlin-Schöneberg – vermietete Eigentumswohnung nahe Winterfeldtplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
68 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.338 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Berlin-Schöneberg. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Es kann das Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 20.000 € und ist NICHT im hier angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Ausstattung
- geräumiger Flur
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche von 2023
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Keller
- TG Stellplatz (KANN erworben werden)
Die Mieteinnahmen ingesamt setzen sich wie folgt zusammen:
620,57 € Kaltmiete
100,00 € Heizkostenvorauszahlung
170,00 € Betriebskostenvorauszahlung
= 890,57 € Warmmiete
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg in zentraler und zugleich sehr attraktiver Lage zwischen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Der nahegelegene Wittenbergplatz mit dem bekannten KaDeWe sowie der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien (u. a. U1, U2, U3, U4) sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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