Leben im Herzen von Alzey

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

2.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einer tollen Gelegenheit - Eine Obergeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das mit großzügigen und historischen Räumlichkeiten beeindruckt.

Dieses prachtvolle Gebäude, das einst als architektonisches Bauwerk erbaut wurde, bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnambiente und ist ideal für Menschen, die den Charme vergangener Epochen zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und ermöglicht einen erstklassigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung.

Es ist die ideale Immobilie für Familien oder auch Kapitalanleger gerade im Hinblick auf die Möglichkeiten in naher Zukunft durch die Ansiedlung investitionsstarker Firmen in Alzey.

Insgesamt gibt es drei Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Aufteilung der Wohnung.

In der Wohnung im OG erwarten Sie großzügige 5 Zimmer. Hohe Decken geben der Immobilie einen gewissen Charme keine 0815 Immobilie zu sein. Gut erhaltene Holzdielenböden versprechen für die Liebhaber historischer Architektur ein gutes Gefühl, hier demnächst einziehen zu wollen. Zudem finden Sie ein großes Bad und eine komfortable und praktische Küche vor.

Die Küche ist mit PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Obergeschosswohnung in diesem Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten zentralen Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar.

Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen.

Der ideale Standort für Familien, Paare oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage suchen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Objektbeschreibung Willkommen zu einer tollen Gelegenheit - Eine Obergeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das mit großzügigen und historischen Räumlichkeiten beeindruckt. Dieses prachtvolle Gebäude, das einst als architektonisches Bauwerk erbaut wurde, bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnambiente und ist ideal für Menschen, die den Charme vergangener Epochen zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und ermöglicht einen erstklassigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Es ist die ideale Immobilie für Familien oder auch Kapitalanleger gerade im Hinblick auf die Möglichkeiten in naher Zukunft durch die Ansiedlung investitionsstarker Firmen in Alzey. Insgesamt gibt es drei Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Aufteilung der Wohnung. In der Wohnung im OG erwarten Sie großzügige 5 Zimmer. Hohe Decken geben der Immobilie einen gewissen Charme keine 0815 Immobilie zu sein. Gut erhaltene Holzdielenböden versprechen für die Liebhaber historischer Architektur ein gutes Gefühl, hier demnächst einziehen zu wollen. Zudem finden Sie ein großes Bad und eine komfortable und praktische Küche vor. Die Küche ist mit PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Obergeschosswohnung in diesem Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten zentralen Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar. Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen. Der ideale Standort für Familien, Paare oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage suchen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben im Herzen von Alzey

Beschreibung