Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im ruhigen Innenhof von Steglitz-Zehlendorf
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067582
Willkommen in einem ruhigen Rückzugsort mitten im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Lage im geschützten Hinterhof.
Die Wohnung liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die kleine, private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage.
Zusätzlichen Komfort bietet eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einem der schönsten Berliner Bezirke zu sichern.
Ausstattung
+ bezugsfrei Im ruhigen Hinterhof gelegen
+ 2 Zimmer auf ca. 45m² Wohnfläche
+ ca. 5.000€/m² - Hausgeld: ca. 164,33€/mtl.
+ Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Weiteren Komfort im Alltag bietet eine eigene Terrasse
Lage
Lage: Attraktive Lage in Berlin-Steglitz mit guten Bedingungen an den öffentlichen Nahverkehr
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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