Familiengerechtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
515.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
4.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC und insgesamt drei Zimmer angeordnet. Zwei der Zimmer bieten Zugang auf einen Ostbalkon mit Blick in den grünen Garten.
Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum der aktuell als Büro genutzt wird sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Eine Treppe führt hinauf in den Garten.
Zu der Immobilien gehören ein schöner eingewachsener Garten und eine nah gelegene Garage.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Lage
Arheilgen ist ein Stadtteil im Norden von Darmstadt.
Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Das Arheilger Mühlchen, ein naturbelassener Badesee der als öffentliches Schwimmbad genutzt wird, liegt umgeben von Sportstätten idyllisch inmitten des Grünzuges Ruthsenbach im Osten Arheilgens.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.500 €)
- 2.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.000 €)
- 1.957 € / Monat
- 30% Eigenkapital (154.500 €)
- 1.712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
515.000 €