Neuer Kp! Erstklassiges 1 Zimmer Apartment In Toplage - Mit Einzigartigem Weitblick Über Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
179.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
5.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige 1 Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte, mit Traumblick zum Fernsehturm, zum Berliner Dom und zur Spree.
Das gepflegte Apartment liegt im 13. Obergeschoss eines Wohnhauses, ca. aus dem Jahr 1971.
Das Wohnhaus wurde laut Eigentümer laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Zum Wohnhaus gehört ein Hausmeister-Service sowie ein 24-Stunden Wachdienst.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Tresen zum Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Es betseht leichter Modernisierungsbedarf bei dem Badezimmer sowie der Küche.
Die Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2026 derzeit monatlich auf ca. 208,- €.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeheizung.
Der Energieverbrauch beträgt 96 kWh/(m²x a).
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, einem der pulsierendsten und vielfältigsten Stadtteile von Berlin. In unmittelbarer Nähe zur Spree und nur wenige Gehminuten von den berühmten Sehenswürdigkeiten Berlins wie dem Alexanderplatz, dem Hackeschen Markt und dem Berliner Dom entfernt, bietet die Lage sowohl eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch ein lebendiges urbanes Umfeld.
Die Holzmarktstraße selbst garantiert eine exzellente Erreichbarkeit. Man gelangt in nur wenigen Gehminuten zu den U-Bahn-Stationen und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt wie dem Hauptbahnhof und dem Kurfürstendamm bieten. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, kreativen Co-Working-Spaces sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage bietet für Bewohner eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, kultureller Vielfalt und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und erfolgt aufgrund der uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer der Immobilie) oder anderen Auskunftsberechtigten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 13 von 18
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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