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Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Ehmen - provisionsfrei!

Bungalow zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

367.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause für die kleine Familie: Dieser ansprechende Bungalow wurde 1960 errichtet und 1980 erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Toilette. Der Wohnbereich umfasst ein helles Esszimmer und daran anschließend das Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick in den Garten durch die bodentiefen Fenster. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse in Südausrichtung - die ideale Entspannung am Feierabend. Das ausgebaute Dach beinhaltet ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Das Objekt ist vollunterkellert mit separatem Zugang von aussen. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Highlight ist der uneinsehbare Garten in Südlage mit einem Pavillon. Ausstattung - Fernwärmezentralheizung - 3 Bäder - Einbauküche - Glasfaseranschluss - 2 Aussenstellplätze und eine Garage mit Wallbox - Fahrradschuppen - Geräteschuppen - Gartenpavillon - separater Kellerzugang - 3fachverglaste Fenster und Haustür in 2022 erneuert Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ehmen. Fußläufig erreichbar ein Edeka- und Aldimarkt, 3 Bäckereien, Apotheke Im Ort eine KiTa und eine Grundschule Bushaltestelle ca. 150 m Fußweg. Der nahegelegene Naturpark Hohnstedter Holz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in die Natur ein. Sonstiges Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich, bitte klingeln Sie nicht beim derzeiten Eigentümer, vielen Dank!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
367.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €)
1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €)
1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €)
1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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