Helle, moderne 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und punktet mit viel Tageslicht.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hinweis: Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, der mit erworben wird.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

Ausstattung ++ Anlage Objekt ++ Renditeobjekt in gefragter Lage ++ Wohnung sehr Hell durch gute Ausrichtung und viele Fenster ++ City-Apartment ++ Neubau von 1996 mit Zentralheizung, gute Energieeffizienz ++ Teilweise bodentiefe Fenster ++ Moderne Elektrik ++ U-Bahn 5 min zu Fuß erreichbar

Lage Berlin-Tempelhof-Schöneberg ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City. Auch zum berühmten Tiergarten gelangt man flexibel mit dem ÖPNV.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volkspark Mariendorf, der mit seinem Rosengarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Naherholung bietet

Das Einzugsgebiet Tempelhof-Schöneberg ist gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Durch die Bahn Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4, U7, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen und charmanten 2-Zimmer-Wohnung und wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und punktet mit viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, der mit erworben wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt. Ausstattung ++ Anlage Objekt ++ Renditeobjekt in gefragter Lage ++ Wohnung sehr Hell durch gute Ausrichtung und viele Fenster ++ City-Apartment ++ Neubau von 1996 mit Zentralheizung, gute Energieeffizienz ++ Teilweise bodentiefe Fenster ++ Moderne Elektrik ++ U-Bahn 5 min zu Fuß erreichbar Lage Berlin-Tempelhof-Schöneberg ist geprägt durch Miets- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie Grünflächen und Parkanlagen. Eine der wohlbekanntesten ist der alte Flughafen "Tempelhofer Feld", welcher heute als ein häufiges Ausflugsziel bekannt ist. In unmittelbarer Nähe dazu liegt der Platz der Luftbrücke und das im Nachbarstadtteil Schöneberg liegende Südkreuz, welches einer der Knotenpunkte des ÖPNV ist. Weitere direkte Nachbarn Tempelhofs sind beispielsweise Neukölln und Kreuzberg. Somit ist es nur ein Katzensprung in das bunte Treiben der Berliner Kieze oder der City. Auch zum berühmten Tiergarten gelangt man flexibel mit dem ÖPNV. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volkspark Mariendorf, der mit seinem Rosengarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Naherholung bietet Das Einzugsgebiet Tempelhof-Schöneberg ist gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Durch die Bahn Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4, U7, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, moderne 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details