Wohnen zum Wohlfühlen: Attraktiver Neubau in Britz!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12347
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt bietet Ihnen den Erstbezug eines komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses eines ursprünglich 1954 errichteten Hauses. Voraussichtlich ab dem Frühling 2026 stehen unterschiedliche Grundrisse mit ein bis drei Zimmern zur Verfügung, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer in Nord-Süd-Ausrichtung mit Zugang zu einem Balkon im Dachausschnitt. Ein separater Küchenbereich sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Das Schlafzimmer bietet einen herrlichen Weitblick und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sowie Fußbodenheizung, Vinylböden und sichtbare Holzdecken schaffen ein angenehmes, behagliches Wohnambiente. Der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Optional kann ein Stellplatz zum Preis von € 20.000,– erworben werden. Dieses Neubauangebot richtet sich an alle, die Wert auf modernen Erstbezug, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, helles Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Erstbezug
- Balkon
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Vinylböden
- Holzdecken
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Berliner Bezirk Neukölln, im Stadtteil Britz, unweit des historischen Britzer Schlosses mit seinem weitläufigen Schlosspark. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Direkt in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Die A100 und A113 sind schnell erreichbar, sodass alle Teile Berlins und die Umgebung bequem zugänglich sind. Britz vereint somit urbane Infrastruktur mit naturnahen Rückzugsorten und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Stadt und Grünflächen kombinieren möchten.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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