Stilvolles Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in begehrter Wohnlage von Kirchrode

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

6.622 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 148 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl großzügiges gemeinschaftliches Leben als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Innen- und Außenraum gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 2021 modernisierte Küche fügt sich zeitgemäß in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das ca. 706 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne, uneinsehbare Oase und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter in begehrter Lage.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hannover-Kirchrode, einem der gefragtesten und gewachsenen Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Der Stadtteil steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen bietet Kirchrode eine angenehme, zurückhaltende Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Eilenriede sowie zum Tiergarten Hannover, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Hannover.

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine klare Raumstruktur und ein hohes Maß an Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover-Kirchrode. Auf rund 148 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl großzügiges gemeinschaftliches Leben als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Innen- und Außenraum gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2021 modernisierte Küche fügt sich zeitgemäß in das Gesamtbild ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ca. 706 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne, uneinsehbare Oase und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Charakter in begehrter Lage. Lage Die Immobilie befindet sich in Hannover-Kirchrode, einem der gefragtesten und gewachsenen Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Der Stadtteil steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Wohnstraßen bietet Kirchrode eine angenehme, zurückhaltende Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Eilenriede sowie zum Tiergarten Hannover, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Hannover.