Drei unter einem Dach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

2.148 €

pro m²

Beschreibung

Die wichtigsten Daten:

Baujahr, das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt. Es liegt eine Nutzungsänderung und Anbaugenehmigung aus dem Jahr 1966 vor.
3 Wohnungen mit Wohnungsgrundbüchern: - Wohnung 1, 2-Zimmer, Wohn- Nutzfläche rd. 45m² - Wohnung 2, 2-Zimmer, Wohn- Nutzfläche rd. 66m² - Wohnung 3, 4-Zimmer, Wohn-Nutzfläche rd. 98m²
Gemeinschaftsflur rd. 5m²
Gesamt Wohn-Nutzfläche rd. 214m²
Teilkeller Nutzfläche rd. 44m²
Modernisierungsbedürftig
Gaszentralheizung im Keller Baujahr 2020
Grundstück 646m²
3 Außenstellplätze vor dem Haus

Lage Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Buxtehude Altkloster. Der Bahnhof ist vom Haus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Kita ist rd. 130m entfernt. Die Buxtehuder Altstadt ist rd. 1,5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind der Aldi an der Stader Straße, Bäcker und Marktkauf in der Bahnhofstraße.

Objektbeschreibung Dieses sehr gut gelegene 3-Famililienhaus, steht auf einem wunderschön angelegten Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die naheliegendste ist eine Vermietung der Wohnungen als klassisches Anlageobjekt. Aus unserer Sicht bietet sich aber auch eine Mischung aus Eigenheim und Teilvermietung an. Oder Sie Nutzen die Möglichkeit, mit mehreren Generationen und / oder Freunden unter einem Dach zu wohnen. Erd- und Dachgeschoss haben eine Gesamtfläche von rd. 214m² Quadratmetern. Hinzu kommen rd. 44m² im Keller. Derzeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt, die über eigene Wohnungsgrundbüchern verfügen, Sie können die Flächen aber auch neu aufteilen oder zusammenlegen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Fenster zum größten Teil erneuert und die Gasheizung ist aus dem Jahr 2020. Allerdingts stehen derzeit noch Modernisierungsmaßnahmen an. Wir gehen daher davon aus, dass die Käufer bei allen Wohnungen in einem unterschiedlichen Umfang, Modernisierungen durchführen werden. Insbesondere bei der Wohnung im Dachgeschoss. Darüber hinaus steht in den nächsten Jahren eine energetische Modernisierung beim Dach und der Fassade an. Die wichtigsten Daten: - Baujahr, das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt. Es liegt eine Nutzungsänderung und Anbaugenehmigung aus dem Jahr 1966 vor. - 3 Wohnungen mit Wohnungsgrundbüchern: - Wohnung 1, 2-Zimmer, Wohn- Nutzfläche rd. 45m² - Wohnung 2, 2-Zimmer, Wohn- Nutzfläche rd. 66m² - Wohnung 3, 4-Zimmer, Wohn-Nutzfläche rd. 98m² - Gemeinschaftsflur rd. 5m² - Gesamt Wohn-Nutzfläche rd. 214m² - Teilkeller Nutzfläche rd. 44m² - Modernisierungsbedürftig - Gaszentralheizung im Keller Baujahr 2020 - Grundstück 646m² - 3 Außenstellplätze vor dem Haus Lage Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Buxtehude Altkloster. Der Bahnhof ist vom Haus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Kita ist rd. 130m entfernt. Die Buxtehuder Altstadt ist rd. 1,5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind der Aldi an der Stader Straße, Bäcker und Marktkauf in der Bahnhofstraße.